Volkmannsdorf
Volkmannsdorf (PLZ 07924) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 225 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,77 € pro m², der Kaufpreis bei 935 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Volkmannsdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,54 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neundorf (bei Schleiz), Schöndorf und Plothen an.
Immobilienpreise in Volkmannsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Volkmannsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Volkmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 4,72 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Volkmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 780 €/m² |
| 2022 | 820 €/m² |
| 2023 | 860 €/m² |
| 2024 | 900 €/m² |
| 2025 | 920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Volkmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,69 % |
| 2022 | 6,91 % |
| 2023 | 9,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Volkmannsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 262 Einwohner |
| 2016 | 265 Einwohner |
| 2017 | 258 Einwohner |
| 2018 | 261 Einwohner |
| 2019 | 258 Einwohner |
| 2020 | 244 Einwohner |
| 2021 | 249 Einwohner |
| 2022 | 234 Einwohner |
| 2023 | 225 Einwohner |
| 2024 | 225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Volkmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Volkmannsdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Volkmannsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Volkmannsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Volkmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Volkmannsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Schöndorf | 6,97 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,82 €/m² |
| Keila | 6,80 €/m² |
| Plothen | 6,36 €/m² |
| Eßbach | 5,83 €/m² |
| Görkwitz | 5,82 €/m² |
| Volkmannsdorf | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Volkmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Volkmannsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Keila | 7,42 % |
| Volkmannsdorf | 7,41 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Schöndorf | 7,22 % |
| Eßbach | 6,08 % |
| Plothen | 5,87 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Görkwitz | 5,36 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neundorf (bei Schleiz) | 2,7 km | 07924 | 6,82 € | 1.850 € | 4,42 % |
| Schöndorf | 2,8 km | 07924 | 6,97 € | 1.159 € | 7,22 % |
| Plothen | 3,9 km | 07907 | 6,36 € | 1.300 € | 5,87 % |
| Eßbach | 4,4 km | 07924 | 5,83 € | 1.150 € | 6,08 % |
| Görkwitz | 4,4 km | 07907 | 5,82 € | 1.302 € | 5,36 % |
| Pörmitz | 5,2 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Keila | 5,9 km | 07389 | 6,80 € | 1.100 € | 7,42 % |
| Ziegenrück, Stadt | 5,9 km | 07924 | 6,96 € | 1.745 € | 4,79 % |
| Oettersdorf | 6,1 km | 07907 | 7,48 € | 1.221 € | 7,36 % |
Wo liegt Volkmannsdorf?
Lage
Volkmannsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Volkmannsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 935 € |
| Bruttomietrendite | 7,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 225 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6121, 11,7348 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Volkmannsdorf
Was kostet eine Wohnung in Volkmannsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Volkmannsdorf liegt bei 5,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 404 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 935 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Volkmannsdorf?
Die Bruttomietrendite in Volkmannsdorf beträgt 7,41 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Volkmannsdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Volkmannsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Volkmannsdorf von 5,54 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Volkmannsdorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Volkmannsdorf liegt bei 7,41 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Volkmannsdorf liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Volkmannsdorf?
Volkmannsdorf hat 225 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |