Ziegenrück, Stadt
Ziegenrück (PLZ 07924) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 615 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.745 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ziegenrück über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Paska, Keila und Schöndorf an.
Immobilienpreise in Ziegenrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ziegenrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ziegenrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ziegenrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.748 €/m² |
| 2024 | 1.713 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ziegenrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ziegenrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 667 Einwohner |
| 2016 | 660 Einwohner |
| 2017 | 647 Einwohner |
| 2018 | 657 Einwohner |
| 2019 | 657 Einwohner |
| 2020 | 640 Einwohner |
| 2021 | 629 Einwohner |
| 2022 | 646 Einwohner |
| 2023 | 615 Einwohner |
| 2024 | 615 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ziegenrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,85 % |
| 2017 | 4,91 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 4,88 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ziegenrück liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ziegenrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ziegenrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ziegenrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ziegenrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöndorf | 6,97 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Peuschen | 6,96 €/m² |
| Keila | 6,80 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Gössitz | 6,20 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Eßbach | 5,83 €/m² |
| Altenbeuthen | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ziegenrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ziegenrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paska | 7,45 % |
| Keila | 7,42 % |
| Schöndorf | 7,22 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Gössitz | 6,20 % |
| Eßbach | 6,08 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Altenbeuthen | 5,55 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Peuschen | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Paska | 1,7 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Keila | 2,5 km | 07389 | 6,80 € | 1.100 € | 7,42 % |
| Schöndorf | 3,2 km | 07924 | 6,97 € | 1.159 € | 7,22 % |
| Moxa | 3,3 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Eßbach | 3,7 km | 07924 | 5,83 € | 1.150 € | 6,08 % |
| Altenbeuthen | 4,4 km | 07338 | 5,47 € | 1.183 € | 5,55 % |
| Gössitz | 4,6 km | 07389 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Peuschen | 4,9 km | 07389 | 6,96 € | 1.892 € | 4,41 % |
| Schmorda | 5,6 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
Wo liegt Ziegenrück?
Lage
Ziegenrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ziegenrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.745 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 615 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6152, 11,6513 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ziegenrück
Was kostet eine Wohnung in Ziegenrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ziegenrück liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.745 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Ziegenrück?
Die Bruttomietrendite in Ziegenrück beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ziegenrück über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ziegenrück entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ziegenrück von 5,20 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ziegenrück im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ziegenrück liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Ziegenrück liegt damit 1,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ziegenrück?
Ziegenrück hat 615 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |