Plothen
Plothen (PLZ 07907) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 248 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plothen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,04 € pro m², im Mittel 40,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dittersdorf, Pörmitz und Volkmannsdorf an.
Immobilienpreise in Plothen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plothen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plothen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Plothen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.250 €/m² |
| 2025 | 1.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plothen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plothen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 277 Einwohner |
| 2016 | 266 Einwohner |
| 2017 | 266 Einwohner |
| 2018 | 263 Einwohner |
| 2019 | 259 Einwohner |
| 2020 | 252 Einwohner |
| 2021 | 244 Einwohner |
| 2022 | 263 Einwohner |
| 2023 | 248 Einwohner |
| 2024 | 248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plothen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Plothen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Plothen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plothen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plothen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plothen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Schöndorf | 6,97 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,82 €/m² |
| Plothen | 6,36 €/m² |
| Görkwitz | 5,82 €/m² |
| Volkmannsdorf | 5,77 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
| Moßbach | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plothen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plothen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Volkmannsdorf | 7,41 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Schöndorf | 7,22 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Plothen | 5,87 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Görkwitz | 5,36 % |
| Moßbach | 4,50 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dittersdorf | 3,3 km | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |
| Pörmitz | 3,9 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Volkmannsdorf | 3,9 km | 07924 | 5,77 € | 935 € | 7,41 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,3 km | 07924 | 6,82 € | 1.850 € | 4,42 % |
| Moßbach | 5,4 km | 07907 | 5,44 € | 1.450 € | 4,50 % |
| Oettersdorf | 5,6 km | 07907 | 7,48 € | 1.221 € | 7,36 % |
| Schöndorf | 5,8 km | 07924 | 6,97 € | 1.159 € | 7,22 % |
| Görkwitz | 5,8 km | 07907 | 5,82 € | 1.302 € | 5,36 % |
| Löhma | 6,5 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
Wo liegt Plothen?
Lage
Plothen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plothen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.300 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 248 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6391, 11,7701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plothen
Was kostet eine Wohnung in Plothen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plothen liegt bei 6,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Plothen?
Die Bruttomietrendite in Plothen beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plothen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plothen entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Plothen von 5,00 € auf 7,04 € pro m² — im Mittel 40,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Plothen im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Plothen liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Plothen liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plothen?
Plothen hat 248 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |