Oettersdorf
Oettersdorf (PLZ 07907) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 802 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.221 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oettersdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,19 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pörmitz, Schleiz und Löhma an.
Immobilienpreise in Oettersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oettersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oettersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 7,13 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 7,43 €/m² |
| 2025 | 7,72 €/m² |
| 2026 | 7,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oettersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.048 €/m² |
| 2024 | 1.975 €/m² |
| 2025 | 475 €/m² |
| 2026 | 1.173 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oettersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,10 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2026 | 7,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oettersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 856 Einwohner |
| 2016 | 872 Einwohner |
| 2017 | 861 Einwohner |
| 2018 | 862 Einwohner |
| 2019 | 843 Einwohner |
| 2020 | 849 Einwohner |
| 2021 | 820 Einwohner |
| 2022 | 806 Einwohner |
| 2023 | 802 Einwohner |
| 2024 | 802 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oettersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Oettersdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Oettersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oettersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oettersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oettersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Schleiz | 7,32 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Dittersdorf | 6,85 €/m² |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,82 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Plothen | 6,36 €/m² |
| Görkwitz | 5,82 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oettersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oettersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittersdorf | 8,11 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Plothen | 5,87 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Schleiz | 5,41 % |
| Görkwitz | 5,36 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pörmitz | 1,7 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Schleiz, Stadt | 2,6 km | 07907 | 7,32 € | 1.625 € | 5,41 % |
| Löhma | 2,7 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
| Görkwitz | 2,8 km | 07907 | 5,82 € | 1.302 € | 5,36 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 3,6 km | 07924 | 6,82 € | 1.850 € | 4,42 % |
| Göschitz | 4,5 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Dittersdorf | 4,9 km | 07907 | 6,85 € | 1.013 € | 8,11 % |
| Kirschkau | 4,9 km | 07919 | 6,80 € | 1.750 € | 4,66 % |
| Plothen | 5,6 km | 07907 | 6,36 € | 1.300 € | 5,87 % |
Wo liegt Oettersdorf?
Lage
Oettersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oettersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.221 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 802 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,5997, 11,8185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oettersdorf
Was kostet eine Wohnung in Oettersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oettersdorf liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.221 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Oettersdorf?
Die Bruttomietrendite in Oettersdorf beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oettersdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oettersdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oettersdorf von 6,00 € auf 7,19 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oettersdorf im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oettersdorf liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Oettersdorf liegt damit 0,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oettersdorf?
Oettersdorf hat 802 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |