Schleiz, Stadt
Schleiz (PLZ 07907) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 8.788 Einwohner auf 108,2 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.625 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schleiz über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 7,56 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Görkwitz, Oettersdorf und Neundorf (bei Schleiz) an.
Immobilienpreise in Schleiz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schleiz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schleiz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 €/m² |
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 6,07 €/m² |
| 2021 | 6,03 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 6,68 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schleiz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 453 €/m² |
| 2019 | 1.308 €/m² |
| 2020 | 1.381 €/m² |
| 2021 | 1.365 €/m² |
| 2022 | 961 €/m² |
| 2023 | 2.232 €/m² |
| 2024 | 1.893 €/m² |
| 2025 | 3.532 €/m² |
| 2026 | 1.229 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schleiz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,03 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 8,44 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 2,46 % |
| 2026 | 7,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schleiz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.467 Einwohner |
| 2016 | 8.509 Einwohner |
| 2017 | 8.464 Einwohner |
| 2018 | 8.476 Einwohner |
| 2019 | 8.947 Einwohner |
| 2020 | 8.832 Einwohner |
| 2021 | 8.800 Einwohner |
| 2022 | 8.866 Einwohner |
| 2023 | 8.788 Einwohner |
| 2024 | 8.788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schleiz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schleiz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schleiz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schleiz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schleiz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schleiz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oettersdorf | 7,48 €/m² |
| Schleiz | 7,32 €/m² |
| Pörmitz | 6,90 €/m² |
| Göschitz | 6,88 €/m² |
| Neundorf (bei Schleiz) | 6,82 €/m² |
| Kirschkau | 6,80 €/m² |
| Plothen | 6,36 €/m² |
| Görkwitz | 5,82 €/m² |
| Volkmannsdorf | 5,77 €/m² |
| Löhma | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schleiz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schleiz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Volkmannsdorf | 7,41 % |
| Oettersdorf | 7,36 % |
| Göschitz | 6,60 % |
| Löhma | 6,04 % |
| Plothen | 5,87 % |
| Pörmitz | 5,52 % |
| Schleiz | 5,41 % |
| Görkwitz | 5,36 % |
| Kirschkau | 4,66 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 4,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Görkwitz | 2,0 km | 07907 | 5,82 € | 1.302 € | 5,36 % |
| Oettersdorf | 2,6 km | 07907 | 7,48 € | 1.221 € | 7,36 % |
| Neundorf (bei Schleiz) | 3,7 km | 07924 | 6,82 € | 1.850 € | 4,42 % |
| Pörmitz | 4,0 km | 07907 | 6,90 € | 1.500 € | 5,52 % |
| Löhma | 4,9 km | 07907 | 5,54 € | 1.100 € | 6,04 % |
| Volkmannsdorf | 6,4 km | 07924 | 5,77 € | 935 € | 7,41 % |
| Kirschkau | 6,4 km | 07919 | 6,80 € | 1.750 € | 4,66 % |
| Göschitz | 6,9 km | 07907 | 6,88 € | 1.250 € | 6,60 % |
| Plothen | 7,3 km | 07907 | 6,36 € | 1.300 € | 5,87 % |
Wo liegt Schleiz?
Lage
Schleiz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schleiz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.625 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 8.788 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 108,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,5774, 11,8073 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schleiz
Was kostet eine Wohnung in Schleiz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schleiz liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.625 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Schleiz?
Die Bruttomietrendite in Schleiz beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schleiz über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schleiz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schleiz von 5,67 € auf 7,56 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schleiz im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schleiz liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Schleiz liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schleiz?
Schleiz hat 8.788 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |