Crossen an der Elster
Crossen an der Elster (PLZ 07613) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.642 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.043 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crossen an der Elster über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,84 € auf 5,60 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hartmannsdorf, Silbitz und Caaschwitz an.
Immobilienpreise in Crossen an der Elster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crossen an der Elster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crossen an der Elster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,84 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 4,75 €/m² |
| 2024 | 6,05 €/m² |
| 2025 | 4,77 €/m² |
| 2026 | 5,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Crossen an der Elster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 773 €/m² |
| 2019 | 398 €/m² |
| 2020 | 843 €/m² |
| 2021 | 893 €/m² |
| 2023 | 659 €/m² |
| 2024 | 1.712 €/m² |
| 2025 | 953 €/m² |
| 2026 | 854 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crossen an der Elster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 % |
| 2020 | 8,42 % |
| 2021 | 7,66 % |
| 2023 | 8,64 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 6,01 % |
| 2026 | 7,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crossen an der Elster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.581 Einwohner |
| 2016 | 1.564 Einwohner |
| 2017 | 1.528 Einwohner |
| 2018 | 1.510 Einwohner |
| 2019 | 1.515 Einwohner |
| 2020 | 1.545 Einwohner |
| 2021 | 1.541 Einwohner |
| 2022 | 1.607 Einwohner |
| 2023 | 1.642 Einwohner |
| 2024 | 1.642 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crossen an der Elster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 28,35 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 7,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Crossen an der Elster liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Crossen an der Elster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crossen an der Elster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crossen an der Elster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crossen an der Elster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heideland | 7,47 €/m² |
| Eisenberg | 6,91 €/m² |
| Bad Köstritz | 6,54 €/m² |
| Silbitz | 6,52 €/m² |
| Rauda | 6,10 €/m² |
| Caaschwitz | 6,02 €/m² |
| Crossen an der Elster | 6,00 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Walpernhain | 5,69 €/m² |
| Hartmannsdorf | 5,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crossen an der Elster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crossen an der Elster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Caaschwitz | 14,96 % |
| Silbitz | 10,83 % |
| Rauda | 7,66 % |
| Eisenberg | 7,54 % |
| Crossen an der Elster | 6,91 % |
| Heideland | 6,61 % |
| Bad Köstritz | 6,08 % |
| Walpernhain | 5,46 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
| Hartmannsdorf | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartmannsdorf | 1,7 km | 07613 | 5,06 € | 1.829 € | 3,32 % |
| Silbitz | 2,6 km | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Caaschwitz | 3,4 km | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Rauda | 3,7 km | 07613 | 6,10 € | 955 € | 7,66 % |
| Wetterzeube | 4,1 km | 06722 | 5,74 € | 1.758 € | 3,92 % |
| Walpernhain | 4,9 km | 07613 | 5,69 € | 1.250 € | 5,46 % |
| Eisenberg, Stadt | 5,6 km | 07607 | 6,91 € | 1.100 € | 7,54 % |
| Bad Köstritz, Stadt | 5,6 km | 07586 | 6,54 € | 1.290 € | 6,08 % |
| Heideland | 5,6 km | 07613 | 7,47 € | 1.355 € | 6,61 % |
Wo liegt Crossen an der Elster?
Lage
Crossen an der Elster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crossen an der Elster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.043 € |
| Bruttomietrendite | 6,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 1.642 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9764, 11,9794 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crossen an der Elster
Was kostet eine Wohnung in Crossen an der Elster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Crossen an der Elster liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.043 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Crossen an der Elster?
Die Bruttomietrendite in Crossen an der Elster beträgt 6,91 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Crossen an der Elster über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Crossen an der Elster entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Crossen an der Elster von 5,84 € auf 5,60 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Crossen an der Elster im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Crossen an der Elster liegt bei 6,91 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Crossen an der Elster liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Crossen an der Elster?
Crossen an der Elster hat 1.642 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |