Walpernhain
Walpernhain (PLZ 07613) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 173 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walpernhain über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,90 € auf 5,69 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heideland, Wetterzeube und Crossen an der Elster an.
Immobilienpreise in Walpernhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walpernhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Walpernhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,90 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
| 2023 | 5,35 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 5,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Walpernhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.130 €/m² |
| 2023 | 1.190 €/m² |
| 2024 | 1.220 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walpernhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,39 % |
| 2024 | 5,41 % |
| 2025 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walpernhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 173 Einwohner |
| 2016 | 174 Einwohner |
| 2017 | 169 Einwohner |
| 2018 | 173 Einwohner |
| 2019 | 173 Einwohner |
| 2020 | 170 Einwohner |
| 2021 | 174 Einwohner |
| 2022 | 170 Einwohner |
| 2023 | 173 Einwohner |
| 2024 | 173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walpernhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,96 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Walpernhain liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Walpernhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walpernhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walpernhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walpernhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heideland | 7,47 €/m² |
| Osterfeld | 7,29 €/m² |
| Gösen | 7,01 €/m² |
| Eisenberg | 6,91 €/m² |
| Droyßig | 6,66 €/m² |
| Crossen an der Elster | 6,00 €/m² |
| Meineweh | 5,98 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Walpernhain | 5,69 €/m² |
| Hartmannsdorf | 5,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walpernhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walpernhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meineweh | 10,37 % |
| Eisenberg | 7,54 % |
| Crossen an der Elster | 6,91 % |
| Droyßig | 6,66 % |
| Heideland | 6,61 % |
| Gösen | 5,81 % |
| Osterfeld | 5,53 % |
| Walpernhain | 5,46 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
| Hartmannsdorf | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heideland | 3,6 km | 07613 | 7,47 € | 1.355 € | 6,61 % |
| Wetterzeube | 4,3 km | 06722 | 5,74 € | 1.758 € | 3,92 % |
| Crossen an der Elster | 4,9 km | 07613 | 6,00 € | 1.043 € | 6,91 % |
| Droyßig | 5,9 km | 06722 | 6,66 € | 1.200 € | 6,66 % |
| Gösen | 6,1 km | 07607 | 7,01 € | 1.447 € | 5,81 % |
| Hartmannsdorf | 6,4 km | 07613 | 5,06 € | 1.829 € | 3,32 % |
| Eisenberg, Stadt | 6,7 km | 07607 | 6,91 € | 1.100 € | 7,54 % |
| Meineweh | 7,0 km | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Osterfeld, Stadt | 7,2 km | 06721 | 7,29 € | 1.582 € | 5,53 % |
Wo liegt Walpernhain?
Lage
Walpernhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walpernhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 173 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 51,0175, 11,9540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walpernhain
Was kostet eine Wohnung in Walpernhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walpernhain liegt bei 5,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 398 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Walpernhain?
Die Bruttomietrendite in Walpernhain beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walpernhain über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walpernhain entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Walpernhain von 4,90 € auf 5,69 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Walpernhain im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Walpernhain liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Walpernhain liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walpernhain?
Walpernhain hat 173 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |