Droyßig
Droyßig (PLZ 06722) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.860 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Droyßig über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,98 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kretzschau, Wetterzeube und Meineweh an.
Immobilienpreise in Droyßig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Droyßig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Droyßig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,87 €/m² |
| 2021 | 6,68 €/m² |
| 2022 | 5,72 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² |
| 2025 | 4,75 €/m² |
| 2026 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Droyßig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Droyßig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,44 % |
| 2022 | 6,54 % |
| 2023 | 5,85 % |
| 2024 | 8,39 % |
| 2025 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Droyßig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.016 Einwohner |
| 2016 | 1.992 Einwohner |
| 2017 | 1.989 Einwohner |
| 2018 | 1.985 Einwohner |
| 2019 | 1.969 Einwohner |
| 2020 | 1.961 Einwohner |
| 2021 | 1.941 Einwohner |
| 2022 | 1.910 Einwohner |
| 2023 | 1.860 Einwohner |
| 2024 | 1.860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Droyßig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,05 % |
| 2016 | 6,56 % |
| 2017 | 4,95 % |
| 2018 | 5,22 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Droyßig liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Droyßig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Droyßig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Droyßig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Droyßig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osterfeld | 7,29 €/m² |
| Kretzschau | 6,94 €/m² |
| Droyßig | 6,66 €/m² |
| Zeitz | 6,34 €/m² |
| Crossen an der Elster | 6,00 €/m² |
| Meineweh | 5,98 €/m² |
| Teuchern | 5,76 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Gutenborn | 5,73 €/m² |
| Walpernhain | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Droyßig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Droyßig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gutenborn | 11,05 % |
| Meineweh | 10,37 % |
| Kretzschau | 10,13 % |
| Zeitz | 9,82 % |
| Teuchern | 9,80 % |
| Crossen an der Elster | 6,91 % |
| Droyßig | 6,66 % |
| Osterfeld | 5,53 % |
| Walpernhain | 5,46 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kretzschau | 3,4 km | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Wetterzeube | 4,1 km | 06722 | 5,74 € | 1.758 € | 3,92 % |
| Meineweh | 4,8 km | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Walpernhain | 5,9 km | 07613 | 5,69 € | 1.250 € | 5,46 % |
| Zeitz, Stadt | 7,5 km | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |
| Gutenborn | 7,6 km | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Osterfeld, Stadt | 8,0 km | 06721 | 7,29 € | 1.582 € | 5,53 % |
| Crossen an der Elster | 8,1 km | 07613 | 6,00 € | 1.043 € | 6,91 % |
| Teuchern, Stadt | 8,5 km | 06682 | 5,76 € | 705 € | 9,80 % |
Wo liegt Droyßig?
Lage
Droyßig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Droyßig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 1.860 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,0420, 12,0283 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Droyßig
Was kostet eine Wohnung in Droyßig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Droyßig liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Droyßig?
Die Bruttomietrendite in Droyßig beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Droyßig über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Droyßig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Droyßig von 5,50 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Droyßig im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Droyßig liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Droyßig liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Droyßig?
Droyßig hat 1.860 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |