Taucha, Stadt
Taucha (PLZ 04425) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 15.759 Einwohner auf 33,2 km², das entspricht 474 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.489 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Taucha über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 13,42 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borsdorf, Jesewitz und Brandis an.
Immobilienpreise in Taucha im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Taucha entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Taucha
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,88 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 7,28 €/m² |
| 2021 | 7,99 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 7,84 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² |
| 2025 | 11,78 €/m² |
| 2026 | 13,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Taucha
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.876 €/m² |
| 2019 | 1.819 €/m² |
| 2020 | 1.801 €/m² |
| 2021 | 2.408 €/m² |
| 2022 | 2.526 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.471 €/m² |
| 2025 | 2.810 €/m² |
| 2026 | 2.602 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Taucha
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 5,03 % |
| 2026 | 6,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Taucha
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.128 Einwohner |
| 2016 | 15.356 Einwohner |
| 2017 | 15.543 Einwohner |
| 2018 | 15.673 Einwohner |
| 2019 | 15.745 Einwohner |
| 2020 | 15.709 Einwohner |
| 2021 | 15.733 Einwohner |
| 2022 | 15.816 Einwohner |
| 2023 | 15.759 Einwohner |
| 2024 | 15.759 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Taucha
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,03 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 4,93 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Taucha liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Taucha im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Taucha ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Taucha ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Taucha
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taucha | 10,36 €/m² |
| Leipzig | 10,17 €/m² |
| Großpösna | 9,65 €/m² |
| Krostitz | 9,11 €/m² |
| Brandis | 8,51 €/m² |
| Jesewitz | 8,38 €/m² |
| Borsdorf | 8,29 €/m² |
| Rackwitz | 8,27 €/m² |
| Machern | 8,17 €/m² |
| Eilenburg | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Taucha ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Taucha
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jesewitz | 7,14 % |
| Brandis | 5,25 % |
| Eilenburg | 5,25 % |
| Krostitz | 5,12 % |
| Taucha | 5,00 % |
| Rackwitz | 4,77 % |
| Borsdorf | 4,16 % |
| Machern | 4,00 % |
| Leipzig | 3,73 % |
| Großpösna | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borsdorf | 4,6 km | 04451 | 8,29 € | 2.392 € | 4,16 % |
| Jesewitz | 6,2 km | 04838 | 8,38 € | 1.407 € | 7,14 % |
| Brandis, Stadt | 9,2 km | 04821 | 8,51 € | 1.946 € | 5,25 % |
| Machern | 9,2 km | 04827 | 8,17 € | 2.452 € | 4,00 % |
| Krostitz | 9,5 km | 04509 | 9,11 € | 2.133 € | 5,12 % |
| Leipzig, Stadt | 9,9 km | 04109 | 10,17 € | 3.273 € | 3,73 % |
| Rackwitz | 10,3 km | 04519 | 8,27 € | 2.081 € | 4,77 % |
| Großpösna | 12,4 km | 04463 | 9,65 € | 3.792 € | 3,05 % |
| Eilenburg, Stadt | 12,6 km | 04838 | 7,39 € | 1.689 € | 5,25 % |
Wo liegt Taucha?
Lage
Taucha auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Taucha
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.489 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 15.759 |
| Einwohner je km² | 474 |
| Fläche (km²) | 33,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,3817, 12,5017 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Taucha
Was kostet eine Wohnung in Taucha?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Taucha liegt bei 10,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.489 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Taucha?
Die Bruttomietrendite in Taucha beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Taucha über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Taucha entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Taucha von 6,88 € auf 13,42 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Taucha im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Taucha liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Taucha liegt damit 2,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Taucha?
Taucha hat 15.759 Einwohner bei 474 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |