Lossatal
Lossatal (PLZ 04808) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 6.132 Einwohner auf 111,2 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.195 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lossatal über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,91 € auf 6,79 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Belgern-Schildau, Dahlen und Wurzen an.
Immobilienpreise in Lossatal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lossatal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lossatal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 €/m² |
| 2019 | 5,68 €/m² |
| 2020 | 6,01 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² |
| 2024 | 6,81 €/m² |
| 2025 | 5,76 €/m² |
| 2026 | 6,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lossatal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 785 €/m² |
| 2019 | 443 €/m² |
| 2020 | 1.841 €/m² |
| 2021 | 1.356 €/m² |
| 2022 | 1.237 €/m² |
| 2023 | 1.497 €/m² |
| 2024 | 1.604 €/m² |
| 2025 | 1.084 €/m² |
| 2026 | 1.191 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lossatal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 5,97 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 5,09 % |
| 2025 | 6,37 % |
| 2026 | 6,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lossatal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.064 Einwohner |
| 2016 | 6.004 Einwohner |
| 2017 | 5.968 Einwohner |
| 2018 | 5.984 Einwohner |
| 2019 | 6.049 Einwohner |
| 2020 | 6.035 Einwohner |
| 2021 | 6.050 Einwohner |
| 2022 | 6.178 Einwohner |
| 2023 | 6.132 Einwohner |
| 2024 | 6.132 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lossatal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 4,51 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lossatal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lossatal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lossatal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lossatal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lossatal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trebsen/Mulde | 7,74 €/m² |
| Thallwitz | 7,45 €/m² |
| Wurzen | 7,40 €/m² |
| Bennewitz | 7,22 €/m² |
| Mockrehna | 6,98 €/m² |
| Doberschütz | 6,83 €/m² |
| Lossatal | 6,54 €/m² |
| Dahlen | 6,46 €/m² |
| Wermsdorf | 6,44 €/m² |
| Belgern-Schildau | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lossatal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lossatal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wermsdorf | 11,81 % |
| Thallwitz | 10,54 % |
| Belgern-Schildau | 8,02 % |
| Dahlen | 7,91 % |
| Wurzen | 7,25 % |
| Mockrehna | 6,95 % |
| Doberschütz | 6,76 % |
| Lossatal | 6,57 % |
| Trebsen/Mulde | 5,81 % |
| Bennewitz | 5,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Belgern-Schildau, Stadt | 7,5 km | 04874 | 6,26 € | 936 € | 8,02 % |
| Dahlen, Stadt | 9,2 km | 04774 | 6,46 € | 980 € | 7,91 % |
| Wurzen, Stadt | 10,1 km | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bennewitz | 12,0 km | 04828 | 7,22 € | 1.658 € | 5,22 % |
| Mockrehna | 12,9 km | 04862 | 6,98 € | 1.204 € | 6,95 % |
| Wermsdorf | 13,5 km | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Thallwitz | 13,8 km | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Doberschütz | 14,5 km | 04838 | 6,83 € | 1.212 € | 6,76 % |
| Trebsen/Mulde, Stadt | 14,6 km | 04687 | 7,74 € | 1.599 € | 5,81 % |
Wo liegt Lossatal?
Lage
Lossatal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lossatal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.195 € |
| Bruttomietrendite | 6,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 6.132 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 111,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,3979, 12,8729 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lossatal
Was kostet eine Wohnung in Lossatal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lossatal liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.195 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Lossatal?
Die Bruttomietrendite in Lossatal beträgt 6,57 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lossatal über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lossatal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lossatal von 4,91 € auf 6,79 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lossatal im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Lossatal liegt bei 6,57 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Lossatal liegt damit 0,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lossatal?
Lossatal hat 6.132 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |