Borna, Stadt
Borna (PLZ 04552) liegt im Kreis Leipzig in Sachsen. Der Ort zählt 20.013 Einwohner auf 62,5 km², das entspricht 320 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.230 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borna über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,55 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Leipzig Rang 329 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 283, Stärkerang 323). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kitzscher, Regis-Breitingen und Neukieritzsch an.
Immobilienpreise in Borna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,55 €/m² |
| 2019 | 5,63 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 5,78 €/m² |
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 6,09 €/m² |
| 2024 | 6,16 €/m² |
| 2025 | 6,52 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 838 €/m² |
| 2019 | 1.671 €/m² |
| 2020 | 1.395 €/m² |
| 2021 | 2.427 €/m² |
| 2022 | 1.458 €/m² |
| 2023 | 1.378 €/m² |
| 2024 | 2.136 €/m² |
| 2025 | 1.441 €/m² |
| 2026 | 2.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,94 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 5,12 % |
| 2023 | 5,30 % |
| 2024 | 3,46 % |
| 2025 | 5,43 % |
| 2026 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.672 Einwohner |
| 2016 | 19.319 Einwohner |
| 2017 | 19.263 Einwohner |
| 2018 | 19.229 Einwohner |
| 2019 | 19.118 Einwohner |
| 2020 | 19.120 Einwohner |
| 2021 | 19.031 Einwohner |
| 2022 | 19.470 Einwohner |
| 2023 | 20.013 Einwohner |
| 2024 | 20.013 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,77 % |
| 2016 | 6,82 % |
| 2017 | 6,43 % |
| 2018 | 8,25 % |
| 2019 | 7,84 % |
| 2020 | 8,40 % |
| 2021 | 8,28 % |
| 2022 | 7,85 % |
| 2023 | 8,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 329 Rang |
| Dynamik | 283 Rang |
| Stärke | 323 Rang |
| Demografie | 364 Rang |
| Arbeitsmarkt | 338 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 313 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 183 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Borna liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Borna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rötha | 7,06 €/m² |
| Neukieritzsch | 6,75 €/m² |
| Frohburg | 6,69 €/m² |
| Borna | 6,56 €/m² |
| Bad Lausick | 6,42 €/m² |
| Regis-Breitingen | 6,26 €/m² |
| Treben | 6,07 €/m² |
| Kitzscher | 5,97 €/m² |
| Haselbach | 5,83 €/m² |
| Fockendorf | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselbach | 8,38 % |
| Frohburg | 8,20 % |
| Neukieritzsch | 7,27 % |
| Bad Lausick | 7,19 % |
| Regis-Breitingen | 7,03 % |
| Kitzscher | 6,84 % |
| Rötha | 5,78 % |
| Fockendorf | 5,57 % |
| Treben | 4,37 % |
| Borna | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kitzscher, Stadt | 5,7 km | 04567 | 5,97 € | 1.048 € | 6,84 % |
| Regis-Breitingen, Stadt | 5,9 km | 04565 | 6,26 € | 1.069 € | 7,03 % |
| Neukieritzsch | 7,0 km | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Haselbach | 7,4 km | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Treben | 8,4 km | 04617 | 6,07 € | 1.667 € | 4,37 % |
| Frohburg, Stadt | 8,4 km | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Fockendorf | 8,6 km | 04617 | 5,24 € | 1.130 € | 5,57 % |
| Rötha, Stadt | 10,1 km | 04571 | 7,06 € | 1.466 € | 5,78 % |
| Bad Lausick, Stadt | 10,2 km | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |
Wo liegt Borna?
Lage
Borna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.230 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 20.013 |
| Einwohner je km² | 320 |
| Fläche (km²) | 62,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #329 |
| Prognos Dynamikrang | #283 |
| Prognos Stärkerang | #323 |
| Koordinaten | 51,1233, 12,4975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borna
Was kostet eine Wohnung in Borna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borna liegt bei 6,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.230 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Borna?
Die Bruttomietrendite in Borna beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borna über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borna von 5,55 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Borna im Vergleich zum Kreis Leipzig ab?
Die Bruttomietrendite in Borna liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Leipzig bei 6,08 %. Borna liegt damit 2,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borna?
Borna hat 20.013 Einwohner bei 320 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Leipzig
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elstertrebnitz | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Thallwitz | 04808 | 7,45 € | 849 € | 10,54 % |
| Geithain, Stadt | 04643 | 6,54 € | 914 € | 8,59 % |
| Frohburg, Stadt | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Pegau, Stadt | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Wurzen, Stadt | 04808 | 7,40 € | 1.226 € | 7,25 % |
| Bad Lausick, Stadt | 04651 | 6,42 € | 1.072 € | 7,19 % |