Fockendorf
Fockendorf (PLZ 04617) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 771 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.130 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fockendorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 5,52 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Treben, Gerstenberg und Haselbach an.
Immobilienpreise in Fockendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fockendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fockendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,16 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 5,35 €/m² |
| 2024 | 5,35 €/m² |
| 2026 | 5,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fockendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 842 €/m² |
| 2024 | 1.275 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fockendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,27 % |
| 2024 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fockendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 799 Einwohner |
| 2016 | 791 Einwohner |
| 2017 | 792 Einwohner |
| 2018 | 802 Einwohner |
| 2019 | 803 Einwohner |
| 2020 | 782 Einwohner |
| 2021 | 784 Einwohner |
| 2022 | 779 Einwohner |
| 2023 | 771 Einwohner |
| 2024 | 771 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fockendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,21 % |
| 2017 | 5,65 % |
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Fockendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Fockendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fockendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fockendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fockendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frohburg | 6,69 €/m² |
| Altenburg | 6,64 €/m² |
| Regis-Breitingen | 6,26 €/m² |
| Treben | 6,07 €/m² |
| Nobitz | 5,99 €/m² |
| Windischleuba | 5,93 €/m² |
| Haselbach | 5,83 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Fockendorf | 5,24 €/m² |
| Gerstenberg | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fockendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fockendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselbach | 8,38 % |
| Altenburg | 8,23 % |
| Frohburg | 8,20 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Regis-Breitingen | 7,03 % |
| Nobitz | 6,45 % |
| Windischleuba | 5,98 % |
| Fockendorf | 5,57 % |
| Gerstenberg | 4,45 % |
| Treben | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Treben | 1,0 km | 04617 | 6,07 € | 1.667 € | 4,37 % |
| Gerstenberg | 2,6 km | 04617 | 5,23 € | 1.412 € | 4,45 % |
| Haselbach | 3,0 km | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Windischleuba | 3,6 km | 04603 | 5,93 € | 1.190 € | 5,98 % |
| Regis-Breitingen, Stadt | 4,9 km | 04565 | 6,26 € | 1.069 € | 7,03 % |
| Frohburg, Stadt | 6,4 km | 04654 | 6,69 € | 980 € | 8,20 % |
| Altenburg, Stadt | 7,1 km | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 7,6 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Nobitz | 8,1 km | 04603 | 5,99 € | 1.114 € | 6,45 % |
Wo liegt Fockendorf?
Lage
Fockendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fockendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.130 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 771 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 51,0487, 12,4658 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fockendorf
Was kostet eine Wohnung in Fockendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fockendorf liegt bei 5,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 367 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.130 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Fockendorf?
Die Bruttomietrendite in Fockendorf beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fockendorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fockendorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fockendorf von 5,16 € auf 5,52 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Fockendorf im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Fockendorf liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Fockendorf liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fockendorf?
Fockendorf hat 771 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |