Leisnig, Stadt
Leisnig (PLZ 04703) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 8.177 Einwohner auf 78,1 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,42 € pro m², der Kaufpreis bei 724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leisnig über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 6,26 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hartha, Großweitzschen und Colditz an.
Immobilienpreise in Leisnig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leisnig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leisnig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 4,90 €/m² |
| 2020 | 4,63 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,35 €/m² |
| 2023 | 4,86 €/m² |
| 2024 | 5,52 €/m² |
| 2025 | 6,04 €/m² |
| 2026 | 6,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leisnig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 673 €/m² |
| 2019 | 783 €/m² |
| 2021 | 1.139 €/m² |
| 2022 | 1.317 €/m² |
| 2023 | 723 €/m² |
| 2024 | 971 €/m² |
| 2025 | 730 €/m² |
| 2026 | 733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leisnig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,04 % |
| 2019 | 7,51 % |
| 2021 | 5,48 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 8,07 % |
| 2024 | 6,82 % |
| 2025 | 9,92 % |
| 2026 | 10,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leisnig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.386 Einwohner |
| 2016 | 8.392 Einwohner |
| 2017 | 8.277 Einwohner |
| 2018 | 8.257 Einwohner |
| 2019 | 8.243 Einwohner |
| 2020 | 8.156 Einwohner |
| 2021 | 8.207 Einwohner |
| 2022 | 8.249 Einwohner |
| 2023 | 8.177 Einwohner |
| 2024 | 8.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leisnig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,22 % |
| 2016 | 5,57 % |
| 2017 | 5,29 % |
| 2018 | 5,23 % |
| 2019 | 4,85 % |
| 2020 | 5,22 % |
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Leisnig liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Leisnig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leisnig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leisnig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leisnig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großweitzschen | 6,87 €/m² |
| Wermsdorf | 6,44 €/m² |
| Mügeln | 6,39 €/m² |
| Kriebstein | 6,14 €/m² |
| Colditz | 6,11 €/m² |
| Hartha | 5,98 €/m² |
| Waldheim | 5,73 €/m² |
| Leisnig | 5,42 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
| Zettlitz | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leisnig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leisnig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wermsdorf | 11,81 % |
| Geringswalde | 10,66 % |
| Mügeln | 9,69 % |
| Kriebstein | 9,49 % |
| Leisnig | 8,98 % |
| Großweitzschen | 8,16 % |
| Waldheim | 7,72 % |
| Hartha | 7,42 % |
| Colditz | 5,34 % |
| Zettlitz | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartha, Stadt | 7,8 km | 04746 | 5,98 € | 968 € | 7,42 % |
| Großweitzschen | 8,3 km | 04720 | 6,87 € | 1.011 € | 8,16 % |
| Colditz, Stadt | 9,2 km | 04680 | 6,11 € | 1.374 € | 5,34 % |
| Geringswalde, Stadt | 9,3 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Zettlitz | 11,4 km | 09306 | 5,01 € | 1.240 € | 4,85 % |
| Waldheim, Stadt | 11,5 km | 04736 | 5,73 € | 890 € | 7,72 % |
| Mügeln, Stadt | 12,0 km | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Kriebstein | 13,8 km | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Wermsdorf | 13,9 km | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
Wo liegt Leisnig?
Lage
Leisnig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leisnig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 724 € |
| Bruttomietrendite | 8,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 8.177 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 78,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,1594, 12,9266 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leisnig
Was kostet eine Wohnung in Leisnig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leisnig liegt bei 5,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 379 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Leisnig?
Die Bruttomietrendite in Leisnig beträgt 8,98 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leisnig über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leisnig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leisnig von 5,07 € auf 6,26 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Leisnig im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Leisnig liegt bei 8,98 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Leisnig liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leisnig?
Leisnig hat 8.177 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |