Göllnitz
Göllnitz (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 310 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göllnitz über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehna, Dobitschen und Göhren an.
Immobilienpreise in Göllnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göllnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Göllnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Göllnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 1.130 €/m² |
| 2025 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göllnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,07 % |
| 2022 | 6,74 % |
| 2023 | 6,76 % |
| 2024 | 6,90 % |
| 2025 | 7,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göllnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 320 Einwohner |
| 2020 | 329 Einwohner |
| 2021 | 325 Einwohner |
| 2022 | 319 Einwohner |
| 2023 | 310 Einwohner |
| 2024 | 310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göllnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,76 % |
| 2017 | 5,65 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 1,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Göllnitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Göllnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göllnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göllnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göllnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Göllnitz | 6,43 €/m² |
| Schmölln | 6,16 €/m² |
| Lödla | 6,05 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Starkenberg | 5,36 €/m² |
| Monstab | 5,28 €/m² |
| Dobitschen | 5,21 €/m² |
| Mehna | 5,18 €/m² |
| Göhren | 3,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göllnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göllnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dobitschen | 10,32 % |
| Starkenberg | 9,68 % |
| Schmölln | 7,78 % |
| Monstab | 7,52 % |
| Lödla | 7,19 % |
| Göllnitz | 6,71 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Göhren | 3,77 % |
| Mehna | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehna | 2,1 km | 04626 | 5,18 € | 1.721 € | 3,61 % |
| Dobitschen | 2,9 km | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Göhren | 3,9 km | 04603 | 3,63 € | 1.155 € | 3,77 % |
| Starkenberg | 4,0 km | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Monstab | 5,5 km | 04617 | 5,28 € | 843 € | 7,52 % |
| Schmölln, Stadt | 6,3 km | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Reichstädt | 6,9 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Löbichau | 6,9 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
| Lödla | 7,1 km | 04617 | 6,05 € | 1.010 € | 7,19 % |
Wo liegt Göllnitz?
Lage
Göllnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göllnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 310 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,9477, 12,3198 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göllnitz
Was kostet eine Wohnung in Göllnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göllnitz liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Göllnitz?
Die Bruttomietrendite in Göllnitz beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göllnitz über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göllnitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Göllnitz von 5,60 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Göllnitz im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Göllnitz liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Göllnitz liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göllnitz?
Göllnitz hat 310 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |