Fraureuth
Fraureuth (PLZ 08427) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 5.055 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 224 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fraureuth über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,13 € auf 6,19 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werdau, Neumark und Lichtentanne an.
Immobilienpreise in Fraureuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fraureuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fraureuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 5,29 €/m² |
| 2020 | 5,12 €/m² |
| 2021 | 5,16 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 5,85 €/m² |
| 2025 | 6,27 €/m² |
| 2026 | 6,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fraureuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 841 €/m² |
| 2020 | 781 €/m² |
| 2021 | 1.243 €/m² |
| 2022 | 963 €/m² |
| 2023 | 1.481 €/m² |
| 2024 | 1.030 €/m² |
| 2025 | 1.022 €/m² |
| 2026 | 964 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fraureuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,32 % |
| 2020 | 7,86 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 6,90 % |
| 2023 | 4,62 % |
| 2024 | 6,82 % |
| 2025 | 7,36 % |
| 2026 | 7,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fraureuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.212 Einwohner |
| 2016 | 5.221 Einwohner |
| 2017 | 5.204 Einwohner |
| 2018 | 5.154 Einwohner |
| 2019 | 5.105 Einwohner |
| 2020 | 5.065 Einwohner |
| 2021 | 4.990 Einwohner |
| 2022 | 4.994 Einwohner |
| 2023 | 5.055 Einwohner |
| 2024 | 5.055 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fraureuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,72 % |
| 2016 | 4,59 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Fraureuth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Fraureuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fraureuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fraureuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fraureuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zwickau | 6,93 €/m² |
| Langenbernsdorf | 6,26 €/m² |
| Lichtentanne | 6,25 €/m² |
| Heinsdorfergrund | 6,17 €/m² |
| Neukirchen/Pleiße | 6,05 €/m² |
| Fraureuth | 6,02 €/m² |
| Werdau | 5,84 €/m² |
| Neumark | 5,71 €/m² |
| Reichenbach im Vogtland | 5,57 €/m² |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fraureuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fraureuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtentanne | 10,30 % |
| Neumark | 9,16 % |
| Heinsdorfergrund | 9,11 % |
| Langenbernsdorf | 8,24 % |
| Reichenbach im Vogtland | 8,09 % |
| Zwickau | 7,42 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,92 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 6,66 % |
| Fraureuth | 6,58 % |
| Werdau | 6,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werdau, Stadt | 4,0 km | 08412 | 5,84 € | 1.106 € | 6,34 % |
| Neumark | 5,1 km | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Lichtentanne | 5,2 km | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Langenbernsdorf | 6,1 km | 08428 | 6,26 € | 912 € | 8,24 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 7,7 km | 07987 | 5,32 € | 959 € | 6,66 % |
| Heinsdorfergrund | 9,2 km | 08468 | 6,17 € | 813 € | 9,11 % |
| Reichenbach im Vogtland, Stadt | 9,8 km | 08468 | 5,57 € | 826 € | 8,09 % |
| Neukirchen/Pleiße | 10,0 km | 08459 | 6,05 € | 1.049 € | 6,92 % |
| Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | 10,0 km | 08056 | 6,93 € | 1.121 € | 7,42 % |
Wo liegt Fraureuth?
Lage
Fraureuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fraureuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.097 € |
| Bruttomietrendite | 6,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 5.055 |
| Einwohner je km² | 224 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,7035, 12,3557 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fraureuth
Was kostet eine Wohnung in Fraureuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fraureuth liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Fraureuth?
Die Bruttomietrendite in Fraureuth beträgt 6,58 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fraureuth über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fraureuth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fraureuth von 5,13 € auf 6,19 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Fraureuth im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Fraureuth liegt bei 6,58 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Fraureuth liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fraureuth?
Fraureuth hat 5.055 Einwohner bei 224 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |