Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (PLZ 07987) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 4.529 Einwohner auf 50,6 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,32 € pro m², der Kaufpreis bei 959 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,68 € auf 6,04 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Greiz, Reichenbach im Vogtland und Netzschkau an.
Immobilienpreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,11 €/m² |
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
| 2023 | 2,97 €/m² |
| 2024 | 4,98 €/m² |
| 2025 | 5,13 €/m² |
| 2026 | 6,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 865 €/m² |
| 2019 | 793 €/m² |
| 2020 | 767 €/m² |
| 2021 | 1.111 €/m² |
| 2022 | 787 €/m² |
| 2023 | 1.540 €/m² |
| 2024 | 1.437 €/m² |
| 2025 | 1.026 €/m² |
| 2026 | 856 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 % |
| 2019 | 7,57 % |
| 2020 | 7,99 % |
| 2021 | 5,73 % |
| 2022 | 7,79 % |
| 2023 | 2,31 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 6,00 % |
| 2026 | 8,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.924 Einwohner |
| 2016 | 4.874 Einwohner |
| 2017 | 4.847 Einwohner |
| 2018 | 4.809 Einwohner |
| 2019 | 4.734 Einwohner |
| 2020 | 4.710 Einwohner |
| 2021 | 4.682 Einwohner |
| 2022 | 4.618 Einwohner |
| 2023 | 4.529 Einwohner |
| 2024 | 4.529 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 3,56 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenbernsdorf | 6,26 €/m² |
| Heinsdorfergrund | 6,17 €/m² |
| Fraureuth | 6,02 €/m² |
| Greiz | 6,00 €/m² |
| Neumark | 5,71 €/m² |
| Reichenbach im Vogtland | 5,57 €/m² |
| Limbach | 5,48 €/m² |
| Netzschkau | 5,46 €/m² |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 5,32 €/m² |
| Elsterberg | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neumark | 9,16 % |
| Heinsdorfergrund | 9,11 % |
| Greiz | 8,53 % |
| Netzschkau | 8,39 % |
| Langenbernsdorf | 8,24 % |
| Reichenbach im Vogtland | 8,09 % |
| Elsterberg | 6,99 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 6,66 % |
| Fraureuth | 6,58 % |
| Limbach | 5,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Greiz, Stadt | 4,5 km | 07973 | 6,00 € | 845 € | 8,53 % |
| Reichenbach im Vogtland, Stadt | 6,6 km | 08468 | 5,57 € | 826 € | 8,09 % |
| Netzschkau, Stadt | 6,8 km | 08491 | 5,46 € | 781 € | 8,39 % |
| Neumark | 7,1 km | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Fraureuth | 7,7 km | 08427 | 6,02 € | 1.097 € | 6,58 % |
| Elsterberg, Stadt | 9,6 km | 07985 | 5,08 € | 873 € | 6,99 % |
| Heinsdorfergrund | 9,7 km | 08468 | 6,17 € | 813 € | 9,11 % |
| Limbach | 10,1 km | 08491 | 5,48 € | 1.269 € | 5,18 % |
| Langenbernsdorf | 10,2 km | 08428 | 6,26 € | 912 € | 8,24 % |
Wo liegt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?
Lage
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 959 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 4.529 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 50,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,6739, 12,2576 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Was kostet eine Wohnung in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt bei 5,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 372 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 959 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?
Die Bruttomietrendite in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf von 4,68 € auf 6,04 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf hat 4.529 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |