Ehrenfriedersdorf, Stadt
Ehrenfriedersdorf (PLZ 09427) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 4.521 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 285 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehrenfriedersdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thum, Geyer und Drebach an.
Immobilienpreise in Ehrenfriedersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehrenfriedersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehrenfriedersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 7,13 €/m² |
| 2021 | 5,35 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,74 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehrenfriedersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.235 €/m² |
| 2019 | 1.067 €/m² |
| 2021 | 905 €/m² |
| 2022 | 544 €/m² |
| 2023 | 862 €/m² |
| 2024 | 862 €/m² |
| 2025 | 681 €/m² |
| 2026 | 1.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehrenfriedersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 % |
| 2019 | 8,02 % |
| 2021 | 7,09 % |
| 2022 | 12,22 % |
| 2023 | 8,63 % |
| 2024 | 9,38 % |
| 2025 | 10,75 % |
| 2026 | 7,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehrenfriedersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.805 Einwohner |
| 2016 | 4.762 Einwohner |
| 2017 | 4.757 Einwohner |
| 2018 | 4.761 Einwohner |
| 2019 | 4.680 Einwohner |
| 2020 | 4.638 Einwohner |
| 2021 | 4.550 Einwohner |
| 2022 | 4.541 Einwohner |
| 2023 | 4.521 Einwohner |
| 2024 | 4.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehrenfriedersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,91 % |
| 2016 | 6,20 % |
| 2017 | 5,43 % |
| 2018 | 4,96 % |
| 2019 | 4,49 % |
| 2020 | 5,20 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 4,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ehrenfriedersdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Ehrenfriedersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehrenfriedersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehrenfriedersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehrenfriedersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehrenfriedersdorf | 6,75 €/m² |
| Thum | 6,38 €/m² |
| Wolkenstein | 6,30 €/m² |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,02 €/m² |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,00 €/m² |
| Auerbach | 5,76 €/m² |
| Annaberg-Buchholz | 5,66 €/m² |
| Drebach | 5,54 €/m² |
| Geyer | 5,40 €/m² |
| Tannenberg | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehrenfriedersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehrenfriedersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geyer | 12,66 % |
| Auerbach | 11,85 % |
| Ehrenfriedersdorf | 8,88 % |
| Wolkenstein | 8,58 % |
| Drebach | 8,23 % |
| Thum | 7,73 % |
| Annaberg-Buchholz | 7,40 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 6,85 % |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,55 % |
| Tannenberg | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thum, Stadt | 2,9 km | 09419 | 6,38 € | 990 € | 7,73 % |
| Geyer, Stadt | 4,1 km | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Drebach | 4,6 km | 09430 | 5,54 € | 808 € | 8,23 % |
| Tannenberg | 4,9 km | 09468 | 5,15 € | 2.208 € | 2,80 % |
| Thermalbad Wiesenbad | 5,2 km | 09488 | 6,02 € | 1.055 € | 6,85 % |
| Auerbach | 5,8 km | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Wolkenstein, Stadt | 7,0 km | 09429 | 6,30 € | 882 € | 8,58 % |
| Gelenau/Erzgeb. | 7,2 km | 09423 | 6,00 € | 1.100 € | 6,55 % |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 7,7 km | 09456 | 5,66 € | 919 € | 7,40 % |
Wo liegt Ehrenfriedersdorf?
Lage
Ehrenfriedersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehrenfriedersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 912 € |
| Bruttomietrendite | 8,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 4.521 |
| Einwohner je km² | 285 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,6468, 12,9700 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehrenfriedersdorf
Was kostet eine Wohnung in Ehrenfriedersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehrenfriedersdorf liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehrenfriedersdorf?
Die Bruttomietrendite in Ehrenfriedersdorf beträgt 8,88 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehrenfriedersdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehrenfriedersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehrenfriedersdorf von 5,44 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehrenfriedersdorf im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ehrenfriedersdorf liegt bei 8,88 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Ehrenfriedersdorf liegt damit 1,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehrenfriedersdorf?
Ehrenfriedersdorf hat 4.521 Einwohner bei 285 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |