Rosenthal am Rennsteig
Rosenthal am Rennsteig (PLZ 07366) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 3.806 Einwohner auf 56,5 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.064 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosenthal am Rennsteig über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,57 € auf 5,45 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenberg, Issigau und Bad Steben an.
Immobilienpreise in Rosenthal am Rennsteig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosenthal am Rennsteig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosenthal am Rennsteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,57 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 7,90 €/m² |
| 2022 | 5,34 €/m² |
| 2023 | 6,74 €/m² |
| 2024 | 4,36 €/m² |
| 2025 | 6,12 €/m² |
| 2026 | 5,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosenthal am Rennsteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 507 €/m² |
| 2019 | 304 €/m² |
| 2020 | 415 €/m² |
| 2021 | 866 €/m² |
| 2022 | 905 €/m² |
| 2023 | 805 €/m² |
| 2024 | 905 €/m² |
| 2025 | 1.556 €/m² |
| 2026 | 1.181 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosenthal am Rennsteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,82 % |
| 2020 | 13,14 % |
| 2021 | 10,95 % |
| 2022 | 7,08 % |
| 2023 | 10,05 % |
| 2024 | 5,78 % |
| 2025 | 4,72 % |
| 2026 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosenthal am Rennsteig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 3.989 Einwohner |
| 2020 | 3.960 Einwohner |
| 2021 | 3.921 Einwohner |
| 2022 | 3.863 Einwohner |
| 2023 | 3.806 Einwohner |
| 2024 | 3.806 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosenthal am Rennsteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosenthal am Rennsteig liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rosenthal am Rennsteig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosenthal am Rennsteig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosenthal am Rennsteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosenthal am Rennsteig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lichtenberg | 7,87 €/m² |
| Bad Steben | 7,15 €/m² |
| Naila | 6,89 €/m² |
| Bad Lobenstein | 6,77 €/m² |
| Hirschberg | 6,71 €/m² |
| Saalburg-Ebersdorf | 6,68 €/m² |
| Berg | 6,55 €/m² |
| Geroldsgrün | 6,48 €/m² |
| Issigau | 6,46 €/m² |
| Rosenthal am Rennsteig | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosenthal am Rennsteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosenthal am Rennsteig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenberg | 11,72 % |
| Geroldsgrün | 9,06 % |
| Hirschberg | 7,97 % |
| Saalburg-Ebersdorf | 7,04 % |
| Rosenthal am Rennsteig | 6,48 % |
| Berg | 6,18 % |
| Bad Lobenstein | 5,68 % |
| Bad Steben | 5,51 % |
| Naila | 5,46 % |
| Issigau | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg, St | 2,7 km | 95192 | 7,87 € | 806 € | 11,72 % |
| Issigau | 3,5 km | 95188 | 6,46 € | 1.567 € | 4,95 % |
| Bad Steben, M | 5,6 km | 95138 | 7,15 € | 1.557 € | 5,51 % |
| Bad Lobenstein, Stadt | 6,5 km | 07356 | 6,77 € | 1.432 € | 5,68 % |
| Berg | 6,7 km | 95180 | 6,55 € | 1.271 € | 6,18 % |
| Naila, St | 8,2 km | 95119 | 6,89 € | 1.516 € | 5,46 % |
| Hirschberg, Stadt | 8,7 km | 07927 | 6,71 € | 1.011 € | 7,97 % |
| Saalburg-Ebersdorf, Stadt | 9,2 km | 07929 | 6,68 € | 1.139 € | 7,04 % |
| Geroldsgrün | 10,3 km | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
Wo liegt Rosenthal am Rennsteig?
Lage
Rosenthal am Rennsteig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosenthal am Rennsteig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.064 € |
| Bruttomietrendite | 6,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 3.806 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 56,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,4034, 11,6963 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosenthal am Rennsteig
Was kostet eine Wohnung in Rosenthal am Rennsteig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosenthal am Rennsteig liegt bei 5,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.064 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosenthal am Rennsteig?
Die Bruttomietrendite in Rosenthal am Rennsteig beträgt 6,48 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosenthal am Rennsteig über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosenthal am Rennsteig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosenthal am Rennsteig von 4,57 € auf 5,45 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosenthal am Rennsteig im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rosenthal am Rennsteig liegt bei 6,48 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Rosenthal am Rennsteig liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosenthal am Rennsteig?
Rosenthal am Rennsteig hat 3.806 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |