Remptendorf
Remptendorf (PLZ 07368) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 3.311 Einwohner auf 97,8 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remptendorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saalburg-Ebersdorf, Eßbach und Altenbeuthen an.
Immobilienpreise in Remptendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Remptendorf
Remptendorf im Saale-Orla-Kreis ist eine ländliche Gemeinde mit 3.311 Einwohnern und niedrigen Immobilienpreisen. Der Markt wird durch Angebotsdaten geschätzt. Die Preise liegen unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, die Mietrendite im Thüringer Mittelfeld. Bevölkerungsrückgang und schwache Zukunftsatlas-Ränge kennzeichnen die strukturelle Lage.
Marktüberblick
Remptendorf gehört zu den preisgünstigeren Orten im ländlichen Ostthüringen. Die Angebotsmiete liegt bei 6,19 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.250 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (Miete: 8,92 €/m², Kaufpreis: 2.409 €/m²) und auch unter dem Thüringer Durchschnitt (Miete: 6,88 €/m², Kaufpreis: 1.459 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 16,83 liegt leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 17,14 und dem Landesdurchschnitt von 17,88. Die Bruttomietrendite beträgt 5,94 % und liegt damit knapp im Mittelfeld Thüringens (Perzentil 51,6). Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und als geschätzt gekennzeichnet — sie liegen systematisch über der tatsächlichen ortsüblichen Vergleichsmiete und dem transaktionsrealisierten Kaufpreis.
Preisentwicklung
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisreihe für Remptendorf sind als geschätzt ausgewiesen. In der geschätzten Reihe stieg die Angebotsmiete von 5,20 €/m² (2021) auf 6,30 €/m² (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,9 % entspricht. Der geschätzte Kaufpreis entwickelte sich von 1.050 €/m² auf 1.250 €/m², was einem jährlichen Anstieg von rund 4,5 % entspricht. Beide Entwicklungsraten liegen über den typischen Wachstumstendenzen in ostthüringischen ländlichen Räumen. Da es sich um geschätzte Werte handelt, sind sie mit Unsicherheit behaftet und spiegeln eher die Angebotsseite als die tatsächlichen Transaktionspreise wider.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Remptendorf ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 6,19 €/m² liegt unter der von Saalburg-Ebersdorf (6,68 €/m²), Bad Lobenstein (6,77 €/m²), Ziegenrück (6,96 €/m²), Schöndorf (6,97 €/m²) und Drognitz (7,09 €/m²). Nur Eßbach (5,83 €/m²) und Altenbeuthen (5,47 €/m²) weisen niedrigere Mieten aus. Beim Kaufpreis liegt Remptendorf mit 1.250 €/m² über den meisten Nachbarn — nur Drognitz (2.083 €/m²) und Ziegenrück (1.745 €/m²) liegen deutlich darüber. Die Bruttomietrendite von 5,94 % liegt unter der von Eßbach (6,08 %), Schöndorf (7,22 %) und Paska (7,45 %), aber über der von Altenbeuthen (5,55 %), Bad Lobenstein (5,68 %), Ziegenrück (4,79 %) und Drognitz (4,08 %). Die niedrige Rendite bei gleichzeitig moderatem Kaufpreis erklärt sich daraus, dass die Miete im Verhältnis zum Kaufpreis unterdurchschnittlich niedrig ist — ein Hinweis auf ein eher schwaches Mietnachfrageumfeld.
Demografie und Arbeitsmarkt
Remptendorf hat 3.311 Einwohner (2024) auf einer Fläche von 97,81 km², was einer Bevölkerungsdichte von 34 Einwohnern pro km² entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Reihe (2019) um 1,75 % auf 3.311 gesunken. Der Rückgang beschleunigte sich 2022 deutlich (von 3.367 auf 3.333), blieb dann aber bis 2024 stabil. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 7,5 % (75 Promille) und bewegte sich in den vorangegangenen Jahren zwischen 7,2 % und 8,1 %. Im internationalen und bundesweiten Vergleich ist das ein moderater Wert, der jedoch die strukturelle Schwäche des ländlichen Raums im Osten Thüringens widerspiegelt.
Standortfaktoren
Der Saale-Orla-Kreis, dem Remptendorf angehört, rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 377 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders problematisch sind der Demografie-Index (Platz 396) und der Dynamik-Index (Platz 392) — beide liegen im unteren Fünftel aller Kreise. Der Wettbewerb-und-Innovation-Index (Platz 370) und der Arbeitsmarkt-Index (Platz 364) bestätigen das Bild einer strukturschwachen Region. Der Wohlstands- und soziale Lage-Index (Platz 272) ist der relativ stärkste Teilindex, was darauf hindeutet, dass die Lebensgrundlagen zwar nicht optimal, aber noch im unteren Mittelfeld liegen. Am Ort bestehen keine Hochschulen, was die Nachfrage nach Mietwohnungen im Segment kleinerer Einheiten einschränkt. Für Remptendorf liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remptendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Remptendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Remptendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.120 €/m² |
| 2023 | 1.180 €/m² |
| 2024 | 1.220 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remptendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,94 % |
| 2022 | 5,89 % |
| 2023 | 5,90 % |
| 2024 | 5,90 % |
| 2025 | 6,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remptendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 3.370 Einwohner |
| 2020 | 3.366 Einwohner |
| 2021 | 3.367 Einwohner |
| 2022 | 3.333 Einwohner |
| 2023 | 3.311 Einwohner |
| 2024 | 3.311 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remptendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Remptendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Remptendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remptendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remptendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remptendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drognitz | 7,09 €/m² |
| Schöndorf | 6,97 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Bad Lobenstein | 6,77 €/m² |
| Saalburg-Ebersdorf | 6,68 €/m² |
| Remptendorf | 6,19 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Eßbach | 5,83 €/m² |
| Volkmannsdorf | 5,77 €/m² |
| Altenbeuthen | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remptendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remptendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paska | 7,45 % |
| Volkmannsdorf | 7,41 % |
| Schöndorf | 7,22 % |
| Saalburg-Ebersdorf | 7,04 % |
| Eßbach | 6,08 % |
| Remptendorf | 5,94 % |
| Bad Lobenstein | 5,68 % |
| Altenbeuthen | 5,55 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Drognitz | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saalburg-Ebersdorf, Stadt | 4,9 km | 07929 | 6,68 € | 1.139 € | 7,04 % |
| Eßbach | 7,0 km | 07924 | 5,83 € | 1.150 € | 6,08 % |
| Altenbeuthen | 8,3 km | 07338 | 5,47 € | 1.183 € | 5,55 % |
| Bad Lobenstein, Stadt | 8,8 km | 07356 | 6,77 € | 1.432 € | 5,68 % |
| Drognitz | 9,1 km | 07338 | 7,09 € | 2.083 € | 4,08 % |
| Ziegenrück, Stadt | 9,7 km | 07924 | 6,96 € | 1.745 € | 4,79 % |
| Schöndorf | 10,1 km | 07924 | 6,97 € | 1.159 € | 7,22 % |
| Paska | 10,5 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Volkmannsdorf | 10,7 km | 07924 | 5,77 € | 935 € | 7,41 % |
Wo liegt Remptendorf?
Lage
Remptendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remptendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 3.311 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 97,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,5284, 11,6605 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remptendorf
Was kostet eine Wohnung in Remptendorf?
Eine Wohnung in Remptendorf kostet im Angebot durchschnittlich 1.250 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und wird mit rund 6,19 Euro pro Quadratmeter und Monat angeboten. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 1.297 Euro je m² Kaufpreis und 6,37 Euro je m² Miete, in ganz Thüringen bei 1.459 Euro bzw. 6,88 Euro.
Wie haben sich die Mieten in Remptendorf entwickelt?
Die Angebotsmieten sind von 5,20 Euro je m² im Jahr 2021 auf 6,30 Euro je m² im Jahr 2025 gestiegen. Diese Werte basieren auf einer geschätzten Zeitreihe. Der Anstieg entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 4,9 Prozent.
Wie haben sich die Kaufpreise in Remptendorf entwickelt?
Die Angebotskaufpreise sind von 1.050 Euro je m² im Jahr 2021 auf 1.250 Euro je m² im Jahr 2025 gestiegen. Auch diese Werte stammen aus einer geschätzten Zeitreihe. Die jährliche Wachstumsrate liegt bei rund 4,5 Prozent.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Remptendorf?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 5,94 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 16,83. Damit liegt Remptendorf mit einem Perzentilrang von 51,58 im Thüringer Mittelfeld – etwa die Hälfte der Orte im Bundesland hat eine höhere, die andere Hälfte eine niedrigere Rendite. Der Kaufpreisfaktor von 16,83 liegt unter dem Thüringer Durchschnitt von 17,88, was auf ein günstigeres Preisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie schneidet Remptendorf im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Vergleich mit acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 10,5 Kilometern liegt Remptendorf bei den Mieten (6,19 €/m²) im unteren bis mittleren Bereich. Der Kaufpreis von 1.250 €/m² liegt über dem von Saalburg-Ebersdorf (1.139 €/m²) und Paska (950 €/m²), deutlich unter dem von Drognitz (2.083 €/m²). Die Bruttomietrendite von 5,94 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden, die zwischen 4,08 Prozent (Drognitz) und 7,45 Prozent (Paska) variieren.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Remptendorf?
Die Einwohnerzahl ist von 3.370 im Jahr 2019 auf 3.311 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einem Rückgang von rund 1,75 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 34 Einwohner je Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 Prozent (75 Promille im Jahr 2023).
Woher stammen die Daten zu Remptendorf?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Remptendorf sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Remptendorf führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Remptendorf enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |