Drognitz
Drognitz (PLZ 07338) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 614 Einwohner auf 24,0 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.083 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drognitz über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,77 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenbeuthen, Gössitz und Wilhelmsdorf an.
Immobilienpreise in Drognitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drognitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drognitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² |
| 2026 | 5,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drognitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drognitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drognitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 641 Einwohner |
| 2016 | 625 Einwohner |
| 2017 | 617 Einwohner |
| 2018 | 616 Einwohner |
| 2019 | 615 Einwohner |
| 2020 | 614 Einwohner |
| 2021 | 611 Einwohner |
| 2022 | 619 Einwohner |
| 2023 | 614 Einwohner |
| 2024 | 614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drognitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,72 % |
| 2017 | 4,19 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 4,68 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 5,85 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Drognitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Drognitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drognitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drognitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drognitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drognitz | 7,09 €/m² |
| Ziegenrück | 6,96 €/m² |
| Seisla | 6,86 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 6,80 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Moxa | 6,50 €/m² |
| Gössitz | 6,20 €/m² |
| Paska | 5,90 €/m² |
| Altenbeuthen | 5,47 €/m² |
| Hohenwarte | 4,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drognitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drognitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paska | 7,45 % |
| Moxa | 6,78 % |
| Seisla | 6,59 % |
| Gössitz | 6,20 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Altenbeuthen | 5,55 % |
| Hohenwarte | 5,11 % |
| Ziegenrück | 4,79 % |
| Drognitz | 4,08 % |
| Wilhelmsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenbeuthen | 2,1 km | 07338 | 5,47 € | 1.183 € | 5,55 % |
| Gössitz | 3,8 km | 07389 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Wilhelmsdorf | 5,0 km | 07389 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Paska | 5,4 km | 07381 | 5,90 € | 950 € | 7,45 % |
| Ziegenrück, Stadt | 6,4 km | 07924 | 6,96 € | 1.745 € | 4,79 % |
| Schmorda | 6,4 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Hohenwarte | 6,7 km | 07338 | 4,68 € | 1.100 € | 5,11 % |
| Moxa | 7,2 km | 07381 | 6,50 € | 1.150 € | 6,78 % |
| Seisla | 7,4 km | 07389 | 6,86 € | 1.250 € | 6,59 % |
Wo liegt Drognitz?
Lage
Drognitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drognitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.083 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 614 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 24,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,5880, 11,5720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drognitz
Was kostet eine Wohnung in Drognitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drognitz liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.083 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Drognitz?
Die Bruttomietrendite in Drognitz beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drognitz über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drognitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drognitz von 5,00 € auf 5,77 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Drognitz im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Drognitz liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Drognitz liegt damit 3,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drognitz?
Drognitz hat 614 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |