Ludwigsstadt, St
Ludwigsstadt (PLZ 96337) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 3.315 Einwohner auf 58,7 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.020 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ludwigsstadt über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 6,97 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lehesten, Probstzella und Steinbach a.Wald an.
Immobilienpreise in Ludwigsstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ludwigsstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ludwigsstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 3,65 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 4,92 €/m² |
| 2025 | 5,15 €/m² |
| 2026 | 6,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ludwigsstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 472 €/m² |
| 2024 | 826 €/m² |
| 2025 | 780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ludwigsstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,15 % |
| 2025 | 7,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ludwigsstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.430 Einwohner |
| 2016 | 3.427 Einwohner |
| 2017 | 3.423 Einwohner |
| 2018 | 3.396 Einwohner |
| 2019 | 3.431 Einwohner |
| 2020 | 3.342 Einwohner |
| 2021 | 3.306 Einwohner |
| 2022 | 3.322 Einwohner |
| 2023 | 3.315 Einwohner |
| 2024 | 3.315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ludwigsstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ludwigsstadt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ludwigsstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ludwigsstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ludwigsstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ludwigsstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbach a.Wald | 7,37 €/m² |
| Tettau | 7,09 €/m² |
| Reichenbach | 6,84 €/m² |
| Gräfenthal | 6,50 €/m² |
| Leutenberg | 6,33 €/m² |
| Ludwigsstadt | 6,13 €/m² |
| Lehesten | 6,07 €/m² |
| Wurzbach | 6,07 €/m² |
| Teuschnitz | 5,81 €/m² |
| Probstzella | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ludwigsstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ludwigsstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tettau | 11,74 % |
| Reichenbach | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 10,94 % |
| Gräfenthal | 10,17 % |
| Leutenberg | 9,97 % |
| Wurzbach | 8,54 % |
| Teuschnitz | 8,53 % |
| Lehesten | 7,29 % |
| Ludwigsstadt | 7,22 % |
| Probstzella | 6,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lehesten, Stadt | 4,3 km | 07349 | 6,07 € | 1.000 € | 7,29 % |
| Probstzella | 5,3 km | 07330 | 5,67 € | 1.048 € | 6,50 % |
| Steinbach a.Wald | 6,2 km | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Reichenbach | 6,9 km | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Gräfenthal, Stadt | 7,3 km | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Tettau, M | 9,4 km | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Teuschnitz, St | 9,6 km | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Leutenberg, Stadt | 9,9 km | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Wurzbach, Stadt | 10,7 km | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
Wo liegt Ludwigsstadt?
Lage
Ludwigsstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ludwigsstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.020 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 3.315 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 58,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,4849, 11,3896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ludwigsstadt
Was kostet eine Wohnung in Ludwigsstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ludwigsstadt liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.020 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Ludwigsstadt?
Die Bruttomietrendite in Ludwigsstadt beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ludwigsstadt über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ludwigsstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ludwigsstadt von 4,44 € auf 6,97 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ludwigsstadt im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Ludwigsstadt liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Ludwigsstadt liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ludwigsstadt?
Ludwigsstadt hat 3.315 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Wilhelmsthal | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Steinwiesen, M | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Pressig, M | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |