Wilhelmsthal
Wilhelmsthal (PLZ 96352) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 3.521 Einwohner auf 42,9 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,71 € pro m², der Kaufpreis bei 836 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilhelmsthal über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 4,91 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pressig, Stockheim und Steinwiesen an.
Immobilienpreise in Wilhelmsthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilhelmsthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilhelmsthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 9,38 €/m² |
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 5,77 €/m² |
| 2026 | 4,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilhelmsthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 735 €/m² |
| 2019 | 600 €/m² |
| 2020 | 548 €/m² |
| 2021 | 663 €/m² |
| 2022 | 809 €/m² |
| 2023 | 739 €/m² |
| 2025 | 683 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilhelmsthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 % |
| 2019 | 14,18 % |
| 2021 | 8,52 % |
| 2022 | 9,64 % |
| 2023 | 8,80 % |
| 2025 | 10,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilhelmsthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.741 Einwohner |
| 2016 | 3.685 Einwohner |
| 2017 | 3.658 Einwohner |
| 2018 | 3.618 Einwohner |
| 2019 | 3.620 Einwohner |
| 2020 | 3.609 Einwohner |
| 2021 | 3.547 Einwohner |
| 2022 | 3.549 Einwohner |
| 2023 | 3.521 Einwohner |
| 2024 | 3.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilhelmsthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 1,40 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wilhelmsthal liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wilhelmsthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilhelmsthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilhelmsthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilhelmsthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Stockheim | 8,28 €/m² |
| Wallenfels | 6,94 €/m² |
| Föritztal | 6,73 €/m² |
| Wilhelmsthal | 6,71 €/m² |
| Pressig | 6,60 €/m² |
| Tschirn | 6,43 €/m² |
| Teuschnitz | 5,81 €/m² |
| Steinwiesen | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilhelmsthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilhelmsthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilhelmsthal | 9,63 % |
| Steinwiesen | 9,63 % |
| Teuschnitz | 8,53 % |
| Pressig | 8,15 % |
| Wallenfels | 5,95 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Tschirn | 4,57 % |
| Föritztal | 3,74 % |
| Stockheim | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pressig, M | 5,9 km | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |
| Stockheim | 6,3 km | 96342 | 8,28 € | 2.826 € | 3,52 % |
| Steinwiesen, M | 6,6 km | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Marktrodach, M | 6,8 km | 96364 | 8,62 € | 1.789 € | 5,78 % |
| Wallenfels, St | 8,4 km | 96346 | 6,94 € | 1.400 € | 5,95 % |
| Kronach, St | 8,6 km | 96317 | 9,29 € | 2.263 € | 4,93 % |
| Föritztal | 9,2 km | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |
| Teuschnitz, St | 9,8 km | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Tschirn | 11,1 km | 96367 | 6,43 € | 1.690 € | 4,57 % |
Wo liegt Wilhelmsthal?
Lage
Wilhelmsthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilhelmsthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 836 € |
| Bruttomietrendite | 9,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 3.521 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 42,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,3104, 11,3721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilhelmsthal
Was kostet eine Wohnung in Wilhelmsthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilhelmsthal liegt bei 6,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 836 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilhelmsthal?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsthal beträgt 9,63 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilhelmsthal über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilhelmsthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilhelmsthal von 5,00 € auf 4,91 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilhelmsthal im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsthal liegt bei 9,63 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Wilhelmsthal liegt damit 2,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilhelmsthal?
Wilhelmsthal hat 3.521 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Steinwiesen, M | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Pressig, M | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |
| Ludwigsstadt, St | 96337 | 6,13 € | 1.020 € | 7,22 % |