Stockheim
Stockheim (PLZ 96342) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 4.815 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 190 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.826 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stockheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,42 € auf 8,57 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Föritztal, Pressig und Wilhelmsthal an.
Immobilienpreise in Stockheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stockheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stockheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,42 €/m² |
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 7,74 €/m² |
| 2023 | 7,87 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stockheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 878 €/m² |
| 2021 | 2.492 €/m² |
| 2022 | 980 €/m² |
| 2023 | 975 €/m² |
| 2024 | 799 €/m² |
| 2025 | 3.749 €/m² |
| 2026 | 3.867 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stockheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 14,24 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 9,48 % |
| 2023 | 9,69 % |
| 2024 | 11,56 % |
| 2025 | 4,00 % |
| 2026 | 2,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stockheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.035 Einwohner |
| 2016 | 4.959 Einwohner |
| 2017 | 4.980 Einwohner |
| 2018 | 4.948 Einwohner |
| 2019 | 4.850 Einwohner |
| 2020 | 4.871 Einwohner |
| 2021 | 4.827 Einwohner |
| 2022 | 4.853 Einwohner |
| 2023 | 4.815 Einwohner |
| 2024 | 4.815 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stockheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stockheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stockheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stockheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stockheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stockheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Stockheim | 8,28 €/m² |
| Mitwitz | 7,66 €/m² |
| Sonneberg | 7,66 €/m² |
| Neustadt b.Coburg | 7,46 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Föritztal | 6,73 €/m² |
| Wilhelmsthal | 6,71 €/m² |
| Pressig | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stockheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stockheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilhelmsthal | 9,63 % |
| Pressig | 8,15 % |
| Sonneberg | 7,61 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Neustadt b.Coburg | 5,55 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Mitwitz | 4,21 % |
| Föritztal | 3,74 % |
| Stockheim | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Föritztal | 3,0 km | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |
| Pressig, M | 4,9 km | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |
| Wilhelmsthal | 6,3 km | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Kronach, St | 7,9 km | 96317 | 9,29 € | 2.263 € | 4,93 % |
| Mitwitz, M | 8,2 km | 96268 | 7,66 € | 2.182 € | 4,21 % |
| Marktrodach, M | 9,5 km | 96364 | 8,62 € | 1.789 € | 5,78 % |
| Sonneberg, Stadt | 9,6 km | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 11,7 km | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Schneckenlohe | 12,2 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
Wo liegt Stockheim?
Lage
Stockheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stockheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.826 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 4.815 |
| Einwohner je km² | 190 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,3052, 11,2838 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stockheim
Was kostet eine Wohnung in Stockheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stockheim liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.826 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Stockheim?
Die Bruttomietrendite in Stockheim beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stockheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stockheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stockheim von 10,42 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Stockheim im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Stockheim liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Stockheim liegt damit 4,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stockheim?
Stockheim hat 4.815 Einwohner bei 190 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Wilhelmsthal | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Steinwiesen, M | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Pressig, M | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |