Marktrodach, M
Marktrodach (PLZ 96364) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 3.686 Einwohner auf 33,3 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.789 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktrodach über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,88 € auf 6,82 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronach, Weißenbrunn und Wallenfels an.
Immobilienpreise in Marktrodach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktrodach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktrodach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 €/m² |
| 2019 | 6,76 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 8,95 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² |
| 2026 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktrodach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.475 €/m² |
| 2019 | 1.514 €/m² |
| 2020 | 1.465 €/m² |
| 2022 | 2.094 €/m² |
| 2023 | 2.076 €/m² |
| 2024 | 1.383 €/m² |
| 2025 | 2.206 €/m² |
| 2026 | 1.915 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktrodach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 % |
| 2019 | 5,36 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 4,76 % |
| 2024 | 6,96 % |
| 2025 | 5,59 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktrodach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.720 Einwohner |
| 2016 | 3.722 Einwohner |
| 2017 | 3.743 Einwohner |
| 2018 | 3.746 Einwohner |
| 2019 | 3.764 Einwohner |
| 2020 | 3.741 Einwohner |
| 2021 | 3.735 Einwohner |
| 2022 | 3.705 Einwohner |
| 2023 | 3.686 Einwohner |
| 2024 | 3.686 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktrodach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,71 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktrodach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktrodach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktrodach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktrodach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktrodach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Küps | 8,54 €/m² |
| Stockheim | 8,28 €/m² |
| Weißenbrunn | 7,47 €/m² |
| Rugendorf | 6,95 €/m² |
| Wallenfels | 6,94 €/m² |
| Wilhelmsthal | 6,71 €/m² |
| Pressig | 6,60 €/m² |
| Steinwiesen | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktrodach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktrodach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilhelmsthal | 9,63 % |
| Steinwiesen | 9,63 % |
| Pressig | 8,15 % |
| Wallenfels | 5,95 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Weißenbrunn | 5,59 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Küps | 4,54 % |
| Rugendorf | 4,53 % |
| Stockheim | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronach, St | 4,4 km | 96317 | 9,29 € | 2.263 € | 4,93 % |
| Weißenbrunn | 6,1 km | 96369 | 7,47 € | 1.604 € | 5,59 % |
| Wallenfels, St | 6,5 km | 96346 | 6,94 € | 1.400 € | 5,95 % |
| Wilhelmsthal | 6,8 km | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Steinwiesen, M | 7,4 km | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Rugendorf | 7,7 km | 95365 | 6,95 € | 1.840 € | 4,53 % |
| Stockheim | 9,5 km | 96342 | 8,28 € | 2.826 € | 3,52 % |
| Küps, M | 10,0 km | 96328 | 8,54 € | 2.261 € | 4,54 % |
| Pressig, M | 11,9 km | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |
Wo liegt Marktrodach?
Lage
Marktrodach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktrodach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.789 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 3.686 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 33,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,2496, 11,3848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktrodach
Was kostet eine Wohnung in Marktrodach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktrodach liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.789 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktrodach?
Die Bruttomietrendite in Marktrodach beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktrodach über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktrodach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktrodach von 7,88 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktrodach im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Marktrodach liegt bei 5,78 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Marktrodach liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktrodach?
Marktrodach hat 3.686 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Wilhelmsthal | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Steinwiesen, M | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Pressig, M | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |