Rugendorf
Rugendorf (PLZ 95365) liegt im Kreis Kulmbach in Bayern. Der Ort zählt 963 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.840 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rugendorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 6,45 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kulmbach Rang 269 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 214, Stärkerang 274). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stadtsteinach, Presseck und Wallenfels an.
Immobilienpreise in Rugendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rugendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rugendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 9,67 €/m² |
| 2026 | 6,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rugendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.908 €/m² |
| 2022 | 2.253 €/m² |
| 2024 | 1.745 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rugendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,62 % |
| 2024 | 6,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rugendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.026 Einwohner |
| 2016 | 1.007 Einwohner |
| 2017 | 985 Einwohner |
| 2018 | 973 Einwohner |
| 2019 | 957 Einwohner |
| 2020 | 958 Einwohner |
| 2021 | 954 Einwohner |
| 2022 | 967 Einwohner |
| 2023 | 963 Einwohner |
| 2024 | 963 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rugendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 269 Rang |
| Dynamik | 214 Rang |
| Stärke | 274 Rang |
| Demografie | 317 Rang |
| Arbeitsmarkt | 330 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 264 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 100 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rugendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rugendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rugendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rugendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rugendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kulmbach | 9,42 €/m² |
| Untersteinach | 8,71 €/m² |
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Weißenbrunn | 7,47 €/m² |
| Stadtsteinach | 7,24 €/m² |
| Rugendorf | 6,95 €/m² |
| Wallenfels | 6,94 €/m² |
| Guttenberg | 5,76 €/m² |
| Presseck | 5,69 €/m² |
| Grafengehaig | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rugendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rugendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Guttenberg | 7,91 % |
| Untersteinach | 7,19 % |
| Wallenfels | 5,95 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Weißenbrunn | 5,59 % |
| Presseck | 5,47 % |
| Stadtsteinach | 5,21 % |
| Grafengehaig | 4,71 % |
| Rugendorf | 4,53 % |
| Kulmbach | 4,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadtsteinach, St | 5,1 km | 95346 | 7,24 € | 1.667 € | 5,21 % |
| Presseck, M | 7,3 km | 95353 | 5,69 € | 1.249 € | 5,47 % |
| Wallenfels, St | 7,6 km | 96346 | 6,94 € | 1.400 € | 5,95 % |
| Marktrodach, M | 7,7 km | 96364 | 8,62 € | 1.789 € | 5,78 % |
| Weißenbrunn | 8,2 km | 96369 | 7,47 € | 1.604 € | 5,59 % |
| Guttenberg | 8,9 km | 95358 | 5,76 € | 873 € | 7,91 % |
| Untersteinach | 9,0 km | 95369 | 8,71 € | 1.455 € | 7,19 % |
| Grafengehaig, M | 9,4 km | 95356 | 4,71 € | 1.202 € | 4,71 % |
| Kulmbach, GKSt | 10,3 km | 95311 | 9,42 € | 2.511 € | 4,50 % |
Wo liegt Rugendorf?
Lage
Rugendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rugendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.840 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 963 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #269 |
| Prognos Dynamikrang | #214 |
| Prognos Stärkerang | #274 |
| Koordinaten | 50,2004, 11,4614 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rugendorf
Was kostet eine Wohnung in Rugendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rugendorf liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.840 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Rugendorf?
Die Bruttomietrendite in Rugendorf beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rugendorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rugendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rugendorf von 5,07 € auf 6,45 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rugendorf im Vergleich zum Kreis Kulmbach ab?
Die Bruttomietrendite in Rugendorf liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Kulmbach bei 5,56 %. Rugendorf liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rugendorf?
Rugendorf hat 963 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kulmbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kasendorf, M | 95359 | 8,53 € | 1.138 € | 8,99 % |
| Guttenberg | 95358 | 5,76 € | 873 € | 7,91 % |
| Untersteinach | 95369 | 8,71 € | 1.455 € | 7,19 % |
| Marktleugast, M | 95352 | 7,05 € | 1.205 € | 7,02 % |
| Ködnitz | 95361 | 9,34 € | 1.792 € | 6,26 % |
| Ludwigschorgast, M | 95364 | 7,76 € | 1.586 € | 5,87 % |
| Himmelkron | 95502 | 10,01 € | 2.048 € | 5,86 % |
| Neuenmarkt | 95339 | 8,21 € | 1.751 € | 5,63 % |