Ludwigschorgast, M
Ludwigschorgast (PLZ 95364) liegt im Kreis Kulmbach in Bayern. Der Ort zählt 1.000 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.586 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ludwigschorgast über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 14,35 € auf 9,07 € pro m², im Mittel -10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 54,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kulmbach Rang 269 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 214, Stärkerang 274). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kupferberg, Untersteinach und Guttenberg an.
Immobilienpreise in Ludwigschorgast im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ludwigschorgast entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ludwigschorgast
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 14,35 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ludwigschorgast
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.029 €/m² |
| 2024 | 2.458 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ludwigschorgast
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ludwigschorgast
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 985 Einwohner |
| 2016 | 982 Einwohner |
| 2017 | 982 Einwohner |
| 2018 | 971 Einwohner |
| 2019 | 983 Einwohner |
| 2020 | 979 Einwohner |
| 2021 | 980 Einwohner |
| 2022 | 994 Einwohner |
| 2023 | 1.000 Einwohner |
| 2024 | 1.000 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ludwigschorgast
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,62 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 269 Rang |
| Dynamik | 214 Rang |
| Stärke | 274 Rang |
| Demografie | 317 Rang |
| Arbeitsmarkt | 330 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 264 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 100 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ludwigschorgast liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ludwigschorgast im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ludwigschorgast ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ludwigschorgast ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ludwigschorgast
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ködnitz | 9,34 €/m² |
| Untersteinach | 8,71 €/m² |
| Neuenmarkt | 8,21 €/m² |
| Wirsberg | 7,96 €/m² |
| Trebgast | 7,86 €/m² |
| Ludwigschorgast | 7,76 €/m² |
| Kupferberg | 7,42 €/m² |
| Stadtsteinach | 7,24 €/m² |
| Marktleugast | 7,05 €/m² |
| Guttenberg | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ludwigschorgast ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ludwigschorgast
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Guttenberg | 7,91 % |
| Untersteinach | 7,19 % |
| Marktleugast | 7,02 % |
| Ködnitz | 6,26 % |
| Ludwigschorgast | 5,87 % |
| Neuenmarkt | 5,63 % |
| Stadtsteinach | 5,21 % |
| Trebgast | 5,18 % |
| Kupferberg | 5,08 % |
| Wirsberg | 4,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kupferberg, St | 1,9 km | 95362 | 7,42 € | 1.752 € | 5,08 % |
| Untersteinach | 2,3 km | 95369 | 8,71 € | 1.455 € | 7,19 % |
| Guttenberg | 3,2 km | 95358 | 5,76 € | 873 € | 7,91 % |
| Wirsberg, M | 3,9 km | 95339 | 7,96 € | 1.949 € | 4,90 % |
| Neuenmarkt | 4,2 km | 95339 | 8,21 € | 1.751 € | 5,63 % |
| Ködnitz | 4,4 km | 95361 | 9,34 € | 1.792 € | 6,26 % |
| Stadtsteinach, St | 5,8 km | 95346 | 7,24 € | 1.667 € | 5,21 % |
| Trebgast | 6,4 km | 95367 | 7,86 € | 1.821 € | 5,18 % |
| Marktleugast, M | 7,3 km | 95352 | 7,05 € | 1.205 € | 7,02 % |
Wo liegt Ludwigschorgast?
Lage
Ludwigschorgast auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ludwigschorgast
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.586 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 1.000 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #269 |
| Prognos Dynamikrang | #214 |
| Prognos Stärkerang | #274 |
| Koordinaten | 50,1260, 11,5601 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ludwigschorgast
Was kostet eine Wohnung in Ludwigschorgast?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ludwigschorgast liegt bei 7,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.586 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Ludwigschorgast?
Die Bruttomietrendite in Ludwigschorgast beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ludwigschorgast über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ludwigschorgast entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ludwigschorgast von 14,35 € auf 9,07 € pro m² — im Mittel -10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 54,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ludwigschorgast im Vergleich zum Kreis Kulmbach ab?
Die Bruttomietrendite in Ludwigschorgast liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Kulmbach bei 5,56 %. Ludwigschorgast liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ludwigschorgast?
Ludwigschorgast hat 1.000 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kulmbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kasendorf, M | 95359 | 8,53 € | 1.138 € | 8,99 % |
| Guttenberg | 95358 | 5,76 € | 873 € | 7,91 % |
| Untersteinach | 95369 | 8,71 € | 1.455 € | 7,19 % |
| Marktleugast, M | 95352 | 7,05 € | 1.205 € | 7,02 % |
| Ködnitz | 95361 | 9,34 € | 1.792 € | 6,26 % |
| Himmelkron | 95502 | 10,01 € | 2.048 € | 5,86 % |
| Neuenmarkt | 95339 | 8,21 € | 1.751 € | 5,63 % |
| Mainleus, M | 95336 | 8,49 € | 1.860 € | 5,48 % |