Kupferberg, St
Kupferberg (PLZ 95362) liegt im Kreis Kulmbach in Bayern. Der Ort zählt 1.070 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.752 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kupferberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,08 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kulmbach Rang 269 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 214, Stärkerang 274). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ludwigschorgast, Guttenberg und Untersteinach an.
Immobilienpreise in Kupferberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kupferberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kupferberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 €/m² |
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 4,79 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 5,62 €/m² |
| 2025 | 8,84 €/m² |
| 2026 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kupferberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.774 €/m² |
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.818 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kupferberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,49 % |
| 2021 | 5,19 % |
| 2022 | 5,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kupferberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.030 Einwohner |
| 2016 | 1.042 Einwohner |
| 2017 | 1.036 Einwohner |
| 2018 | 1.049 Einwohner |
| 2019 | 1.057 Einwohner |
| 2020 | 1.067 Einwohner |
| 2021 | 1.047 Einwohner |
| 2022 | 1.058 Einwohner |
| 2023 | 1.070 Einwohner |
| 2024 | 1.070 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kupferberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 3,78 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 269 Rang |
| Dynamik | 214 Rang |
| Stärke | 274 Rang |
| Demografie | 317 Rang |
| Arbeitsmarkt | 330 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 264 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 100 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kupferberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kupferberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kupferberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kupferberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kupferberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ködnitz | 9,34 €/m² |
| Untersteinach | 8,71 €/m² |
| Neuenmarkt | 8,21 €/m² |
| Wirsberg | 7,96 €/m² |
| Ludwigschorgast | 7,76 €/m² |
| Kupferberg | 7,42 €/m² |
| Stadtsteinach | 7,24 €/m² |
| Marktleugast | 7,05 €/m² |
| Guttenberg | 5,76 €/m² |
| Grafengehaig | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kupferberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kupferberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Guttenberg | 7,91 % |
| Untersteinach | 7,19 % |
| Marktleugast | 7,02 % |
| Ködnitz | 6,26 % |
| Ludwigschorgast | 5,87 % |
| Neuenmarkt | 5,63 % |
| Stadtsteinach | 5,21 % |
| Kupferberg | 5,08 % |
| Wirsberg | 4,90 % |
| Grafengehaig | 4,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ludwigschorgast, M | 1,9 km | 95364 | 7,76 € | 1.586 € | 5,87 % |
| Guttenberg | 1,9 km | 95358 | 5,76 € | 873 € | 7,91 % |
| Untersteinach | 3,5 km | 95369 | 8,71 € | 1.455 € | 7,19 % |
| Wirsberg, M | 4,2 km | 95339 | 7,96 € | 1.949 € | 4,90 % |
| Marktleugast, M | 5,4 km | 95352 | 7,05 € | 1.205 € | 7,02 % |
| Neuenmarkt | 5,4 km | 95339 | 8,21 € | 1.751 € | 5,63 % |
| Stadtsteinach, St | 5,8 km | 95346 | 7,24 € | 1.667 € | 5,21 % |
| Ködnitz | 6,3 km | 95361 | 9,34 € | 1.792 € | 6,26 % |
| Grafengehaig, M | 7,3 km | 95356 | 4,71 € | 1.202 € | 4,71 % |
Wo liegt Kupferberg?
Lage
Kupferberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kupferberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.752 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 1.070 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #269 |
| Prognos Dynamikrang | #214 |
| Prognos Stärkerang | #274 |
| Koordinaten | 50,1395, 11,5767 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kupferberg
Was kostet eine Wohnung in Kupferberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kupferberg liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.752 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Kupferberg?
Die Bruttomietrendite in Kupferberg beträgt 5,08 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kupferberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kupferberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kupferberg von 5,08 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kupferberg im Vergleich zum Kreis Kulmbach ab?
Die Bruttomietrendite in Kupferberg liegt bei 5,08 %, der Durchschnitt im Kreis Kulmbach bei 5,56 %. Kupferberg liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kupferberg?
Kupferberg hat 1.070 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kulmbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kasendorf, M | 95359 | 8,53 € | 1.138 € | 8,99 % |
| Guttenberg | 95358 | 5,76 € | 873 € | 7,91 % |
| Untersteinach | 95369 | 8,71 € | 1.455 € | 7,19 % |
| Marktleugast, M | 95352 | 7,05 € | 1.205 € | 7,02 % |
| Ködnitz | 95361 | 9,34 € | 1.792 € | 6,26 % |
| Ludwigschorgast, M | 95364 | 7,76 € | 1.586 € | 5,87 % |
| Himmelkron | 95502 | 10,01 € | 2.048 € | 5,86 % |
| Neuenmarkt | 95339 | 8,21 € | 1.751 € | 5,63 % |