Kronach, St
Kronach (PLZ 96317) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 16.924 Einwohner auf 67,0 km², das entspricht 253 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.263 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kronach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marktrodach, Weißenbrunn und Küps an.
Immobilienpreise in Kronach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kronach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kronach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 €/m² |
| 2019 | 6,61 €/m² |
| 2020 | 7,04 €/m² |
| 2021 | 8,23 €/m² |
| 2022 | 8,84 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 8,41 €/m² |
| 2025 | 9,16 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kronach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.611 €/m² |
| 2019 | 2.088 €/m² |
| 2020 | 3.159 €/m² |
| 2021 | 2.274 €/m² |
| 2022 | 2.283 €/m² |
| 2023 | 2.456 €/m² |
| 2024 | 2.804 €/m² |
| 2025 | 2.584 €/m² |
| 2026 | 2.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kronach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 4,47 % |
| 2024 | 3,60 % |
| 2025 | 4,25 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kronach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.808 Einwohner |
| 2016 | 16.917 Einwohner |
| 2017 | 16.877 Einwohner |
| 2018 | 16.874 Einwohner |
| 2019 | 16.815 Einwohner |
| 2020 | 16.701 Einwohner |
| 2021 | 16.788 Einwohner |
| 2022 | 16.906 Einwohner |
| 2023 | 16.924 Einwohner |
| 2024 | 16.924 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kronach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kronach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kronach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kronach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kronach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kronach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Küps | 8,54 €/m² |
| Stockheim | 8,28 €/m² |
| Mitwitz | 7,66 €/m² |
| Weißenbrunn | 7,47 €/m² |
| Rugendorf | 6,95 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Föritztal | 6,73 €/m² |
| Wilhelmsthal | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kronach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kronach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilhelmsthal | 9,63 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Weißenbrunn | 5,59 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Küps | 4,54 % |
| Rugendorf | 4,53 % |
| Mitwitz | 4,21 % |
| Föritztal | 3,74 % |
| Stockheim | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktrodach, M | 4,4 km | 96364 | 8,62 € | 1.789 € | 5,78 % |
| Weißenbrunn | 4,5 km | 96369 | 7,47 € | 1.604 € | 5,59 % |
| Küps, M | 6,3 km | 96328 | 8,54 € | 2.261 € | 4,54 % |
| Stockheim | 7,9 km | 96342 | 8,28 € | 2.826 € | 3,52 % |
| Mitwitz, M | 8,3 km | 96268 | 7,66 € | 2.182 € | 4,21 % |
| Wilhelmsthal | 8,6 km | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Schneckenlohe | 9,8 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Föritztal | 10,1 km | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |
| Rugendorf | 10,6 km | 95365 | 6,95 € | 1.840 € | 4,53 % |
Wo liegt Kronach?
Lage
Kronach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kronach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.263 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 16.924 |
| Einwohner je km² | 253 |
| Fläche (km²) | 67,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,2390, 11,3253 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kronach
Was kostet eine Wohnung in Kronach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kronach liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.263 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Kronach?
Die Bruttomietrendite in Kronach beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kronach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kronach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kronach von 6,53 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kronach?
Kronach hat 16.924 Einwohner bei 253 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.