Steinwiesen, M
Steinwiesen (PLZ 96349) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 3.333 Einwohner auf 55,0 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,62 € pro m², der Kaufpreis bei 700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinwiesen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 4,64 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallenfels, Wilhelmsthal und Marktrodach an.
Immobilienpreise in Steinwiesen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinwiesen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinwiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 4,31 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 7,29 €/m² |
| 2023 | 4,29 €/m² |
| 2024 | 6,58 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
| 2026 | 4,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinwiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 338 €/m² |
| 2021 | 581 €/m² |
| 2022 | 1.385 €/m² |
| 2024 | 419 €/m² |
| 2025 | 598 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinwiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 14,22 % |
| 2021 | 11,29 % |
| 2022 | 6,32 % |
| 2025 | 13,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinwiesen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.510 Einwohner |
| 2016 | 3.468 Einwohner |
| 2017 | 3.460 Einwohner |
| 2018 | 3.443 Einwohner |
| 2019 | 3.435 Einwohner |
| 2020 | 3.415 Einwohner |
| 2021 | 3.371 Einwohner |
| 2022 | 3.370 Einwohner |
| 2023 | 3.333 Einwohner |
| 2024 | 3.333 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinwiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Steinwiesen liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Steinwiesen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinwiesen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinwiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinwiesen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Nordhalben | 7,66 €/m² |
| Rugendorf | 6,95 €/m² |
| Wallenfels | 6,94 €/m² |
| Wilhelmsthal | 6,71 €/m² |
| Geroldsgrün | 6,48 €/m² |
| Tschirn | 6,43 €/m² |
| Schwarzenbach a.Wald | 6,20 €/m² |
| Presseck | 5,69 €/m² |
| Steinwiesen | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinwiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinwiesen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhalben | 12,42 % |
| Steinwiesen | 9,63 % |
| Wilhelmsthal | 9,63 % |
| Geroldsgrün | 9,06 % |
| Schwarzenbach a.Wald | 7,15 % |
| Wallenfels | 5,95 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Presseck | 5,47 % |
| Tschirn | 4,57 % |
| Rugendorf | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallenfels, St | 3,0 km | 96346 | 6,94 € | 1.400 € | 5,95 % |
| Wilhelmsthal | 6,6 km | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Marktrodach, M | 7,4 km | 96364 | 8,62 € | 1.789 € | 5,78 % |
| Nordhalben, M | 9,3 km | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Presseck, M | 9,9 km | 95353 | 5,69 € | 1.249 € | 5,47 % |
| Rugendorf | 10,5 km | 95365 | 6,95 € | 1.840 € | 4,53 % |
| Geroldsgrün | 10,5 km | 95179 | 6,48 € | 859 € | 9,06 % |
| Tschirn | 11,4 km | 96367 | 6,43 € | 1.690 € | 4,57 % |
| Schwarzenbach a.Wald, St | 11,5 km | 95131 | 6,20 € | 1.042 € | 7,15 % |
Wo liegt Steinwiesen?
Lage
Steinwiesen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinwiesen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 700 € |
| Bruttomietrendite | 9,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 3.333 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 55,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,2946, 11,4624 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinwiesen
Was kostet eine Wohnung in Steinwiesen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinwiesen liegt bei 5,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 393 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinwiesen?
Die Bruttomietrendite in Steinwiesen beträgt 9,63 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinwiesen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinwiesen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinwiesen von 4,00 € auf 4,64 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinwiesen im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Steinwiesen liegt bei 9,63 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Steinwiesen liegt damit 2,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinwiesen?
Steinwiesen hat 3.333 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Wilhelmsthal | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Pressig, M | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |
| Ludwigsstadt, St | 96337 | 6,13 € | 1.020 € | 7,22 % |