Krölpa
Krölpa (PLZ 07387) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 2.487 Einwohner auf 42,3 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.191 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krölpa über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 6,10 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ranis, Seisla und Pößneck an.
Immobilienpreise in Krölpa im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krölpa entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krölpa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 5,12 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
| 2026 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krölpa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.233 €/m² |
| 2020 | 1.269 €/m² |
| 2021 | 1.203 €/m² |
| 2022 | 1.667 €/m² |
| 2023 | 1.607 €/m² |
| 2024 | 1.268 €/m² |
| 2025 | 961 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krölpa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,57 % |
| 2020 | 4,84 % |
| 2021 | 5,51 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2024 | 6,07 % |
| 2025 | 9,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krölpa
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.622 Einwohner |
| 2016 | 2.586 Einwohner |
| 2017 | 2.587 Einwohner |
| 2018 | 2.598 Einwohner |
| 2019 | 2.580 Einwohner |
| 2020 | 2.584 Einwohner |
| 2021 | 2.528 Einwohner |
| 2022 | 2.526 Einwohner |
| 2023 | 2.487 Einwohner |
| 2024 | 2.487 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krölpa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,67 % |
| 2017 | 3,82 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Krölpa liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krölpa im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krölpa ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krölpa ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krölpa
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seisla | 6,86 €/m² |
| Pößneck | 6,85 €/m² |
| Schmorda | 6,80 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 6,80 €/m² |
| Ranis | 6,79 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Krölpa | 6,35 €/m² |
| Gössitz | 6,20 €/m² |
| Wernburg | 5,99 €/m² |
| Unterwellenborn | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krölpa ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krölpa
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pößneck | 7,76 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Wernburg | 7,70 % |
| Ranis | 6,88 % |
| Seisla | 6,59 % |
| Krölpa | 6,40 % |
| Gössitz | 6,20 % |
| Unterwellenborn | 6,09 % |
| Schmorda | 5,63 % |
| Wilhelmsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ranis, Stadt | 2,6 km | 07389 | 6,79 € | 1.185 € | 6,88 % |
| Seisla | 3,0 km | 07389 | 6,86 € | 1.250 € | 6,59 % |
| Pößneck, Stadt | 4,2 km | 07381 | 6,85 € | 1.059 € | 7,76 % |
| Wernburg | 4,3 km | 07381 | 5,99 € | 934 € | 7,70 % |
| Schmorda | 4,9 km | 07389 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Wilhelmsdorf | 5,2 km | 07389 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Bodelwitz | 6,0 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Gössitz | 7,1 km | 07389 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Unterwellenborn | 7,2 km | 07333 | 5,97 € | 1.177 € | 6,09 % |
Wo liegt Krölpa?
Lage
Krölpa auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krölpa
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.191 € |
| Bruttomietrendite | 6,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 2.487 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 42,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6771, 11,5395 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krölpa
Was kostet eine Wohnung in Krölpa?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krölpa liegt bei 6,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.191 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Krölpa?
Die Bruttomietrendite in Krölpa beträgt 6,40 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krölpa über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krölpa entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krölpa von 6,33 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Krölpa?
Krölpa hat 2.487 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |