Pößneck, Stadt
Pößneck (PLZ 07381) liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 11.858 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 485 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.059 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pößneck über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 7,35 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Orla-Kreis Rang 377 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 392, Stärkerang 356). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wernburg, Bodelwitz und Döbritz an.
Immobilienpreise in Pößneck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pößneck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pößneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 6,32 €/m² |
| 2021 | 5,95 €/m² |
| 2022 | 6,18 €/m² |
| 2023 | 6,19 €/m² |
| 2024 | 6,32 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 7,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pößneck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 963 €/m² |
| 2019 | 542 €/m² |
| 2020 | 542 €/m² |
| 2021 | 889 €/m² |
| 2022 | 1.030 €/m² |
| 2023 | 1.154 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.182 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pößneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,07 % |
| 2019 | 13,61 % |
| 2020 | 13,98 % |
| 2021 | 8,03 % |
| 2022 | 7,20 % |
| 2023 | 6,44 % |
| 2024 | 5,42 % |
| 2025 | 6,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pößneck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.148 Einwohner |
| 2016 | 12.117 Einwohner |
| 2017 | 11.981 Einwohner |
| 2018 | 11.924 Einwohner |
| 2019 | 11.842 Einwohner |
| 2020 | 11.697 Einwohner |
| 2021 | 11.654 Einwohner |
| 2022 | 11.752 Einwohner |
| 2023 | 11.858 Einwohner |
| 2024 | 11.858 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pößneck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,37 % |
| 2017 | 30,90 % |
| 2018 | 7,90 % |
| 2019 | 7,13 % |
| 2020 | 7,91 % |
| 2021 | 7,43 % |
| 2022 | 7,41 % |
| 2023 | 8,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 377 Rang |
| Dynamik | 392 Rang |
| Stärke | 356 Rang |
| Demografie | 396 Rang |
| Arbeitsmarkt | 364 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 370 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 272 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Pößneck liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pößneck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pößneck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pößneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pößneck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pößneck | 6,85 €/m² |
| Gertewitz | 6,80 €/m² |
| Ranis | 6,79 €/m² |
| Bodelwitz | 6,70 €/m² |
| Döbritz | 6,51 €/m² |
| Oppurg | 6,39 €/m² |
| Krölpa | 6,35 €/m² |
| Wernburg | 5,99 €/m² |
| Nimritz | 5,88 €/m² |
| Langenorla | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pößneck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pößneck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gertewitz | 9,49 % |
| Langenorla | 8,24 % |
| Pößneck | 7,76 % |
| Bodelwitz | 7,74 % |
| Wernburg | 7,70 % |
| Oppurg | 7,10 % |
| Ranis | 6,88 % |
| Krölpa | 6,40 % |
| Döbritz | 5,79 % |
| Nimritz | 4,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wernburg | 2,1 km | 07381 | 5,99 € | 934 € | 7,70 % |
| Bodelwitz | 2,4 km | 07381 | 6,70 € | 1.039 € | 7,74 % |
| Döbritz | 3,5 km | 07381 | 6,51 € | 1.350 € | 5,79 % |
| Gertewitz | 4,0 km | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Krölpa | 4,2 km | 07387 | 6,35 € | 1.191 € | 6,40 % |
| Nimritz | 4,2 km | 07381 | 5,88 € | 1.560 € | 4,52 % |
| Ranis, Stadt | 4,3 km | 07389 | 6,79 € | 1.185 € | 6,88 % |
| Oppurg | 4,7 km | 07381 | 6,39 € | 1.080 € | 7,10 % |
| Langenorla | 5,1 km | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
Wo liegt Pößneck?
Lage
Pößneck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pößneck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.059 € |
| Bruttomietrendite | 7,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 11.858 |
| Einwohner je km² | 485 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 8,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #377 |
| Prognos Dynamikrang | #392 |
| Prognos Stärkerang | #356 |
| Koordinaten | 50,6957, 11,5916 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pößneck
Was kostet eine Wohnung in Pößneck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pößneck liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.059 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Pößneck?
Die Bruttomietrendite in Pößneck beträgt 7,76 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pößneck über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pößneck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pößneck von 5,67 € auf 7,35 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Pößneck im Vergleich zum Saale-Orla-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Pößneck liegt bei 7,76 %, der Durchschnitt im Saale-Orla-Kreis bei 6,38 %. Pößneck liegt damit 1,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pößneck?
Pößneck hat 11.858 Einwohner bei 485 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Orla-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grobengereuth | 07389 | 6,96 € | 703 € | 11,88 % |
| Quaschwitz | 07389 | 6,00 € | 633 € | 11,37 % |
| Gertewitz | 07389 | 6,80 € | 860 € | 9,49 % |
| Gefell, Stadt | 07926 | 6,07 € | 775 € | 9,40 % |
| Wurzbach, Stadt | 07343 | 6,07 € | 854 € | 8,54 % |
| Neustadt an der Orla, Stadt | 07806 | 6,73 € | 953 € | 8,47 % |
| Langenorla | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
| Tömmelsdorf | 07819 | 6,50 € | 950 € | 8,21 % |