Unterwellenborn
Unterwellenborn (PLZ 07333) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 8.308 Einwohner auf 63,1 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.177 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterwellenborn über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,46 € auf 5,42 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 36,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaulsdorf, Saalfeld/Saale und Hohenwarte an.
Immobilienpreise in Unterwellenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterwellenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unterwellenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 €/m² |
| 2019 | 5,32 €/m² |
| 2020 | 5,63 €/m² |
| 2021 | 5,96 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 5,63 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² |
| 2025 | 5,60 €/m² |
| 2026 | 5,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unterwellenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.341 €/m² |
| 2019 | 1.115 €/m² |
| 2020 | 1.532 €/m² |
| 2021 | 919 €/m² |
| 2022 | 1.613 €/m² |
| 2023 | 1.125 €/m² |
| 2024 | 1.246 €/m² |
| 2025 | 457 €/m² |
| 2026 | 1.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterwellenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 5,72 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2021 | 7,78 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 6,00 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 14,71 % |
| 2026 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterwellenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.069 Einwohner |
| 2016 | 5.928 Einwohner |
| 2017 | 5.906 Einwohner |
| 2018 | 8.513 Einwohner |
| 2019 | 8.453 Einwohner |
| 2020 | 8.398 Einwohner |
| 2021 | 8.320 Einwohner |
| 2022 | 8.426 Einwohner |
| 2023 | 8.308 Einwohner |
| 2024 | 8.308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterwellenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 11,52 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 4,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Unterwellenborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Unterwellenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterwellenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterwellenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterwellenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rudolstadt | 8,28 €/m² |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 7,40 €/m² |
| Kaulsdorf | 7,22 €/m² |
| Saalfeld/Saale | 7,12 €/m² |
| Seisla | 6,86 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 6,80 €/m² |
| Ranis | 6,79 €/m² |
| Krölpa | 6,35 €/m² |
| Unterwellenborn | 5,97 €/m² |
| Hohenwarte | 4,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterwellenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterwellenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Uhlstädt-Kirchhasel | 11,39 % |
| Kaulsdorf | 10,58 % |
| Rudolstadt | 6,96 % |
| Ranis | 6,88 % |
| Seisla | 6,59 % |
| Krölpa | 6,40 % |
| Unterwellenborn | 6,09 % |
| Saalfeld/Saale | 5,49 % |
| Hohenwarte | 5,11 % |
| Wilhelmsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaulsdorf | 4,1 km | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Saalfeld/Saale, Stadt | 5,8 km | 07318 | 7,12 € | 1.555 € | 5,49 % |
| Hohenwarte | 6,4 km | 07338 | 4,68 € | 1.100 € | 5,11 % |
| Seisla | 6,6 km | 07389 | 6,86 € | 1.250 € | 6,59 % |
| Krölpa | 7,2 km | 07387 | 6,35 € | 1.191 € | 6,40 % |
| Wilhelmsdorf | 8,3 km | 07389 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Ranis, Stadt | 8,7 km | 07389 | 6,79 € | 1.185 € | 6,88 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 9,5 km | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Rudolstadt, Stadt | 9,9 km | 07407 | 8,28 € | 1.429 € | 6,96 % |
Wo liegt Unterwellenborn?
Lage
Unterwellenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterwellenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.177 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 8.308 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 63,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,6585, 11,4419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterwellenborn
Was kostet eine Wohnung in Unterwellenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterwellenborn liegt bei 5,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 418 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.177 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterwellenborn?
Die Bruttomietrendite in Unterwellenborn beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterwellenborn über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterwellenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unterwellenborn von 5,46 € auf 5,42 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterwellenborn im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Unterwellenborn liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Unterwellenborn liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unterwellenborn?
Unterwellenborn hat 8.308 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 36,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |