Rudolstadt, Stadt
Rudolstadt (PLZ 07407) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 24.767 Einwohner auf 135,2 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.429 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rudolstadt über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 10,46 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Blankenburg, Saalfeld/Saale und Uhlstädt-Kirchhasel an.
Immobilienpreise in Rudolstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rudolstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rudolstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,68 €/m² |
| 2022 | 6,86 €/m² |
| 2023 | 6,73 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 7,32 €/m² |
| 2026 | 10,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rudolstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.373 €/m² |
| 2019 | 1.324 €/m² |
| 2020 | 2.001 €/m² |
| 2021 | 1.537 €/m² |
| 2022 | 1.776 €/m² |
| 2023 | 1.357 €/m² |
| 2024 | 1.445 €/m² |
| 2025 | 1.385 €/m² |
| 2026 | 1.629 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rudolstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 % |
| 2019 | 5,87 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 5,95 % |
| 2024 | 6,02 % |
| 2025 | 6,34 % |
| 2026 | 7,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rudolstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.855 Einwohner |
| 2016 | 22.704 Einwohner |
| 2017 | 22.560 Einwohner |
| 2018 | 22.283 Einwohner |
| 2019 | 24.943 Einwohner |
| 2020 | 24.672 Einwohner |
| 2021 | 24.450 Einwohner |
| 2022 | 24.749 Einwohner |
| 2023 | 24.767 Einwohner |
| 2024 | 24.767 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rudolstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,72 % |
| 2017 | 5,34 % |
| 2018 | 6,22 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 6,08 % |
| 2021 | 5,87 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 6,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rudolstadt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rudolstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rudolstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rudolstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rudolstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechstedt | 10,79 €/m² |
| Rudolstadt | 8,28 €/m² |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 7,40 €/m² |
| Kaulsdorf | 7,22 €/m² |
| Saalfeld/Saale | 7,12 €/m² |
| Bad Blankenburg | 7,05 €/m² |
| Rittersdorf | 6,88 €/m² |
| Schwarzburg | 6,02 €/m² |
| Reinstädt | 6,01 €/m² |
| Unterwellenborn | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rudolstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rudolstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Uhlstädt-Kirchhasel | 11,39 % |
| Kaulsdorf | 10,58 % |
| Schwarzburg | 8,41 % |
| Bad Blankenburg | 7,02 % |
| Rudolstadt | 6,96 % |
| Unterwellenborn | 6,09 % |
| Saalfeld/Saale | 5,49 % |
| Rittersdorf | 3,84 % |
| Reinstädt | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Blankenburg, Stadt | 7,1 km | 07422 | 7,05 € | 1.206 € | 7,02 % |
| Saalfeld/Saale, Stadt | 8,3 km | 07318 | 7,12 € | 1.555 € | 5,49 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 8,9 km | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Unterwellenborn | 9,9 km | 07333 | 5,97 € | 1.177 € | 6,09 % |
| Kaulsdorf | 12,7 km | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Rittersdorf | 13,2 km | 99448 | 6,88 € | 2.150 € | 3,84 % |
| Reinstädt | 13,4 km | 07768 | 6,01 € | 2.209 € | 3,26 % |
| Bechstedt | 13,5 km | 07426 | 10,79 € | 850 € | – |
| Schwarzburg | 13,7 km | 07427 | 6,02 € | 860 € | 8,41 % |
Wo liegt Rudolstadt?
Lage
Rudolstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rudolstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.429 € |
| Bruttomietrendite | 6,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 24.767 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 135,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,7216, 11,3436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rudolstadt
Was kostet eine Wohnung in Rudolstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rudolstadt liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.429 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Rudolstadt?
Die Bruttomietrendite in Rudolstadt beträgt 6,96 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rudolstadt über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rudolstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rudolstadt von 6,34 € auf 10,46 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rudolstadt im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Rudolstadt liegt bei 6,96 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Rudolstadt liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rudolstadt?
Rudolstadt hat 24.767 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |