Bechstedt
Bechstedt (PLZ 07426) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 140 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,79 € pro m², der Kaufpreis bei 850 € pro m².
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 13,40 € pro m², im Mittel 55,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Allendorf, Schwarzburg und Sitzendorf an.
Immobilienpreise in Bechstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bechstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bechstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 13,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bechstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 650 €/m² |
| 2022 | 720 €/m² |
| 2023 | 780 €/m² |
| 2024 | 820 €/m² |
| 2025 | 850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bechstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bechstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 147 Einwohner |
| 2020 | 147 Einwohner |
| 2021 | 146 Einwohner |
| 2022 | 148 Einwohner |
| 2023 | 140 Einwohner |
| 2024 | 140 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bechstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,86 % |
| 2017 | 8,08 % |
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 6,59 % |
| 2020 | 8,14 % |
| 2021 | 7,61 % |
| 2022 | 5,88 % |
| 2023 | 5,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bechstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bechstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bechstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bechstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechstedt | 10,79 €/m² |
| Bad Blankenburg | 7,05 €/m² |
| Königsee | 6,85 €/m² |
| Allendorf | 6,83 €/m² |
| Sitzendorf | 6,38 €/m² |
| Schwarzburg | 6,02 €/m² |
| Rohrbach | 5,68 €/m² |
| Döschnitz | 5,50 €/m² |
| Unterweißbach | 5,22 €/m² |
| Meura | 4,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bechstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bechstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsee | 8,75 % |
| Schwarzburg | 8,41 % |
| Bad Blankenburg | 7,02 % |
| Meura | 6,58 % |
| Sitzendorf | 5,67 % |
| Döschnitz | 5,48 % |
| Rohrbach | 4,87 % |
| Unterweißbach | 4,46 % |
| Allendorf | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Allendorf | 1,4 km | 07426 | 6,83 € | 1.882 € | 4,36 % |
| Schwarzburg | 2,4 km | 07427 | 6,02 € | 860 € | 8,41 % |
| Sitzendorf | 3,1 km | 07429 | 6,38 € | 1.350 € | 5,67 % |
| Unterweißbach | 5,1 km | 98744 | 5,22 € | 1.403 € | 4,46 % |
| Königsee, Stadt | 5,5 km | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |
| Döschnitz | 6,3 km | 07429 | 5,50 € | 1.205 € | 5,48 % |
| Bad Blankenburg, Stadt | 6,5 km | 07422 | 7,05 € | 1.206 € | 7,02 % |
| Rohrbach | 7,1 km | 07429 | 5,68 € | 1.400 € | 4,87 % |
| Meura | 8,7 km | 98744 | 4,26 € | 777 € | 6,58 % |
Wo liegt Bechstedt?
Lage
Bechstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bechstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 850 € |
| Bruttomietrendite | – |
| Kaufpreisfaktor | – |
| Einwohner | 140 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,6607, 11,1773 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bechstedt
Was kostet eine Wohnung in Bechstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bechstedt liegt bei 10,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.500 €.
Wie haben sich die Preise in Bechstedt entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bechstedt von 5,56 € auf 13,40 € pro m² — im Mittel 55,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bechstedt?
Bechstedt hat 140 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |