Allendorf
Allendorf (PLZ 07426) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 336 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.882 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allendorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bechstedt, Sitzendorf und Schwarzburg an.
Immobilienpreise in Allendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Allendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Allendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 337 Einwohner |
| 2020 | 338 Einwohner |
| 2021 | 325 Einwohner |
| 2022 | 338 Einwohner |
| 2023 | 336 Einwohner |
| 2024 | 336 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Allendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Allendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechstedt | 10,79 €/m² |
| Bad Blankenburg | 7,05 €/m² |
| Königsee | 6,85 €/m² |
| Allendorf | 6,83 €/m² |
| Sitzendorf | 6,38 €/m² |
| Schwarzburg | 6,02 €/m² |
| Schwarzatal | 5,95 €/m² |
| Rohrbach | 5,68 €/m² |
| Döschnitz | 5,50 €/m² |
| Unterweißbach | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzatal | 11,76 % |
| Königsee | 8,75 % |
| Schwarzburg | 8,41 % |
| Bad Blankenburg | 7,02 % |
| Sitzendorf | 5,67 % |
| Döschnitz | 5,48 % |
| Rohrbach | 4,87 % |
| Unterweißbach | 4,46 % |
| Allendorf | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bechstedt | 1,4 km | 07426 | 10,79 € | 850 € | – |
| Sitzendorf | 2,7 km | 07429 | 6,38 € | 1.350 € | 5,67 % |
| Schwarzburg | 3,0 km | 07427 | 6,02 € | 860 € | 8,41 % |
| Königsee, Stadt | 4,2 km | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |
| Unterweißbach | 4,5 km | 98744 | 5,22 € | 1.403 € | 4,46 % |
| Döschnitz | 6,8 km | 07429 | 5,50 € | 1.205 € | 5,48 % |
| Rohrbach | 7,3 km | 07429 | 5,68 € | 1.400 € | 4,87 % |
| Bad Blankenburg, Stadt | 7,9 km | 07422 | 7,05 € | 1.206 € | 7,02 % |
| Schwarzatal, Stadt | 8,1 km | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
Wo liegt Allendorf?
Lage
Allendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.882 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 336 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,6557, 11,1586 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allendorf
Was kostet eine Wohnung in Allendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allendorf liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.882 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Allendorf?
Die Bruttomietrendite in Allendorf beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allendorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Allendorf im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Allendorf liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Allendorf liegt damit 2,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allendorf?
Allendorf hat 336 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |