Bad Blankenburg, Stadt
Bad Blankenburg (PLZ 07422) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 5.992 Einwohner auf 35,6 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.206 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Blankenburg über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 7,16 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bechstedt, Schwarzburg und Rudolstadt an.
Immobilienpreise in Bad Blankenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Blankenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Blankenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 5,76 €/m² |
| 2020 | 5,64 €/m² |
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,77 €/m² |
| 2023 | 5,94 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² |
| 2025 | 5,78 €/m² |
| 2026 | 7,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Blankenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.032 €/m² |
| 2019 | 788 €/m² |
| 2020 | 1.282 €/m² |
| 2021 | 1.824 €/m² |
| 2022 | 989 €/m² |
| 2023 | 1.693 €/m² |
| 2024 | 1.295 €/m² |
| 2025 | 1.310 €/m² |
| 2026 | 994 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Blankenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,37 % |
| 2019 | 8,78 % |
| 2020 | 5,28 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 8,22 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 5,80 % |
| 2025 | 5,30 % |
| 2026 | 8,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Blankenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.767 Einwohner |
| 2016 | 6.666 Einwohner |
| 2017 | 6.515 Einwohner |
| 2018 | 6.407 Einwohner |
| 2019 | 6.334 Einwohner |
| 2020 | 6.191 Einwohner |
| 2021 | 6.075 Einwohner |
| 2022 | 6.029 Einwohner |
| 2023 | 5.992 Einwohner |
| 2024 | 5.992 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Blankenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 5,01 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 5,77 % |
| 2019 | 6,06 % |
| 2020 | 6,67 % |
| 2021 | 6,62 % |
| 2022 | 6,82 % |
| 2023 | 7,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Blankenburg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bad Blankenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Blankenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Blankenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Blankenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechstedt | 10,79 €/m² |
| Rudolstadt | 8,28 €/m² |
| Saalfeld/Saale | 7,12 €/m² |
| Bad Blankenburg | 7,05 €/m² |
| Allendorf | 6,83 €/m² |
| Sitzendorf | 6,38 €/m² |
| Schwarzburg | 6,02 €/m² |
| Rohrbach | 5,68 €/m² |
| Döschnitz | 5,50 €/m² |
| Unterweißbach | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Blankenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Blankenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzburg | 8,41 % |
| Bad Blankenburg | 7,02 % |
| Rudolstadt | 6,96 % |
| Sitzendorf | 5,67 % |
| Saalfeld/Saale | 5,49 % |
| Döschnitz | 5,48 % |
| Rohrbach | 4,87 % |
| Unterweißbach | 4,46 % |
| Allendorf | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bechstedt | 6,5 km | 07426 | 10,79 € | 850 € | – |
| Schwarzburg | 6,7 km | 07427 | 6,02 € | 860 € | 8,41 % |
| Rudolstadt, Stadt | 7,1 km | 07407 | 8,28 € | 1.429 € | 6,96 % |
| Allendorf | 7,9 km | 07426 | 6,83 € | 1.882 € | 4,36 % |
| Döschnitz | 8,1 km | 07429 | 5,50 € | 1.205 € | 5,48 % |
| Saalfeld/Saale, Stadt | 8,2 km | 07318 | 7,12 € | 1.555 € | 5,49 % |
| Sitzendorf | 8,5 km | 07429 | 6,38 € | 1.350 € | 5,67 % |
| Rohrbach | 9,5 km | 07429 | 5,68 € | 1.400 € | 4,87 % |
| Unterweißbach | 10,2 km | 98744 | 5,22 € | 1.403 € | 4,46 % |
Wo liegt Bad Blankenburg?
Lage
Bad Blankenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Blankenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.206 € |
| Bruttomietrendite | 7,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 5.992 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 35,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,6848, 11,2616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Blankenburg
Was kostet eine Wohnung in Bad Blankenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Blankenburg liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.206 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Blankenburg?
Die Bruttomietrendite in Bad Blankenburg beträgt 7,02 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Blankenburg über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Blankenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Blankenburg von 5,48 € auf 7,16 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Blankenburg im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Blankenburg liegt bei 7,02 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Bad Blankenburg liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Blankenburg?
Bad Blankenburg hat 5.992 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |