Meura
Meura (PLZ 98744) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 388 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,26 € pro m², der Kaufpreis bei 777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meura über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrbach, Döschnitz und Unterweißbach an.
Immobilienpreise in Meura im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meura entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meura
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Meura
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meura
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meura
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 417 Einwohner |
| 2020 | 404 Einwohner |
| 2021 | 404 Einwohner |
| 2022 | 391 Einwohner |
| 2023 | 388 Einwohner |
| 2024 | 388 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meura
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,50 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Meura liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Meura im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meura ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meura ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meura
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Allendorf | 6,83 €/m² |
| Sitzendorf | 6,38 €/m² |
| Deesbach | 6,20 €/m² |
| Schwarzburg | 6,02 €/m² |
| Schwarzatal | 5,95 €/m² |
| Rohrbach | 5,68 €/m² |
| Döschnitz | 5,50 €/m² |
| Unterweißbach | 5,22 €/m² |
| Meura | 4,26 €/m² |
| Cursdorf | 4,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meura ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meura
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzatal | 11,76 % |
| Deesbach | 11,14 % |
| Schwarzburg | 8,41 % |
| Meura | 6,58 % |
| Sitzendorf | 5,67 % |
| Döschnitz | 5,48 % |
| Rohrbach | 4,87 % |
| Unterweißbach | 4,46 % |
| Allendorf | 4,36 % |
| Cursdorf | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrbach | 2,1 km | 07429 | 5,68 € | 1.400 € | 4,87 % |
| Döschnitz | 3,6 km | 07429 | 5,50 € | 1.205 € | 5,48 % |
| Unterweißbach | 4,5 km | 98744 | 5,22 € | 1.403 € | 4,46 % |
| Schwarzatal, Stadt | 4,6 km | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Deesbach | 4,8 km | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Sitzendorf | 5,9 km | 07429 | 6,38 € | 1.350 € | 5,67 % |
| Cursdorf | 6,0 km | 98744 | 4,18 € | 1.286 € | 3,90 % |
| Schwarzburg | 6,4 km | 07427 | 6,02 € | 860 € | 8,41 % |
| Allendorf | 8,6 km | 07426 | 6,83 € | 1.882 € | 4,36 % |
Wo liegt Meura?
Lage
Meura auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meura
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 777 € |
| Bruttomietrendite | 6,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 388 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,5851, 11,2097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meura
Was kostet eine Wohnung in Meura?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meura liegt bei 4,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 298 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Meura?
Die Bruttomietrendite in Meura beträgt 6,58 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meura über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Meura im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Meura liegt bei 6,58 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Meura liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meura?
Meura hat 388 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |