Cursdorf
Cursdorf (PLZ 98744) liegt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Der Ort zählt 596 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.286 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cursdorf über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 4,21 € auf 4,17 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saalfeld-Rudolstadt Rang 360 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 380, Stärkerang 341). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deesbach, Schwarzatal und Unterweißbach an.
Immobilienpreise in Cursdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cursdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cursdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,21 €/m² |
| 2024 | 4,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Cursdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cursdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,59 % |
| 2024 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cursdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 598 Einwohner |
| 2020 | 599 Einwohner |
| 2021 | 594 Einwohner |
| 2022 | 596 Einwohner |
| 2023 | 596 Einwohner |
| 2024 | 596 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cursdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 360 Rang |
| Dynamik | 380 Rang |
| Stärke | 341 Rang |
| Demografie | 368 Rang |
| Arbeitsmarkt | 321 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 372 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 263 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Cursdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Cursdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cursdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cursdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cursdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbreitenbach | 6,92 €/m² |
| Neuhaus am Rennweg | 6,68 €/m² |
| Sitzendorf | 6,38 €/m² |
| Deesbach | 6,20 €/m² |
| Schwarzatal | 5,95 €/m² |
| Rohrbach | 5,68 €/m² |
| Katzhütte | 5,66 €/m² |
| Unterweißbach | 5,22 €/m² |
| Meura | 4,26 €/m² |
| Cursdorf | 4,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cursdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cursdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzatal | 11,76 % |
| Deesbach | 11,14 % |
| Großbreitenbach | 10,97 % |
| Katzhütte | 10,56 % |
| Neuhaus am Rennweg | 7,42 % |
| Meura | 6,58 % |
| Sitzendorf | 5,67 % |
| Rohrbach | 4,87 % |
| Unterweißbach | 4,46 % |
| Cursdorf | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deesbach | 1,4 km | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Schwarzatal, Stadt | 1,7 km | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Unterweißbach | 5,6 km | 98744 | 5,22 € | 1.403 € | 4,46 % |
| Katzhütte | 5,7 km | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Meura | 6,0 km | 98744 | 4,26 € | 777 € | 6,58 % |
| Neuhaus am Rennweg, Stadt | 6,9 km | 98724 | 6,68 € | 1.081 € | 7,42 % |
| Rohrbach | 7,4 km | 07429 | 5,68 € | 1.400 € | 4,87 % |
| Sitzendorf | 7,5 km | 07429 | 6,38 € | 1.350 € | 5,67 % |
| Großbreitenbach, Stadt | 8,2 km | 98701 | 6,92 € | 757 € | 10,97 % |
Wo liegt Cursdorf?
Lage
Cursdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cursdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.286 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 596 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #360 |
| Prognos Dynamikrang | #380 |
| Prognos Stärkerang | #341 |
| Koordinaten | 50,5718, 11,1278 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cursdorf
Was kostet eine Wohnung in Cursdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cursdorf liegt bei 4,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 293 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.286 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.052 €.
Lohnt sich der Kauf in Cursdorf?
Die Bruttomietrendite in Cursdorf beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cursdorf über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cursdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Cursdorf von 4,21 € auf 4,17 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Cursdorf im Vergleich zum Kreis Saalfeld-Rudolstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Cursdorf liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Saalfeld-Rudolstadt bei 7,29 %. Cursdorf liegt damit 3,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Cursdorf?
Cursdorf hat 596 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwarzatal, Stadt | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Deesbach | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Kaulsdorf | 07338 | 7,22 € | 819 € | 10,58 % |
| Katzhütte | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Leutenberg, Stadt | 07338 | 6,33 € | 762 € | 9,97 % |
| Königsee, Stadt | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |