Großbreitenbach, Stadt
Großbreitenbach (PLZ 98701) liegt im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 5.882 Einwohner auf 80,8 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 757 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großbreitenbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,17 € auf 5,95 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ilm-Kreis Rang 236 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 182, Stärkerang 234). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Katzhütte, Goldisthal und Masserberg an.
Immobilienpreise in Großbreitenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großbreitenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großbreitenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 €/m² |
| 2019 | 4,84 €/m² |
| 2020 | 6,91 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 4,80 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
| 2026 | 5,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großbreitenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 780 €/m² |
| 2022 | 1.094 €/m² |
| 2023 | 1.225 €/m² |
| 2024 | 706 €/m² |
| 2026 | 563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großbreitenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,68 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 5,94 % |
| 2024 | 9,71 % |
| 2026 | 12,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großbreitenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 6.253 Einwohner |
| 2020 | 6.104 Einwohner |
| 2021 | 5.974 Einwohner |
| 2022 | 5.956 Einwohner |
| 2023 | 5.882 Einwohner |
| 2024 | 5.882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großbreitenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 236 Rang |
| Dynamik | 182 Rang |
| Stärke | 234 Rang |
| Demografie | 342 Rang |
| Arbeitsmarkt | 225 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 152 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 249 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großbreitenbach liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großbreitenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großbreitenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großbreitenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großbreitenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbreitenbach | 6,92 €/m² |
| Königsee | 6,85 €/m² |
| Masserberg | 6,46 €/m² |
| Deesbach | 6,20 €/m² |
| Schwarzatal | 5,95 €/m² |
| Schleusegrund | 5,70 €/m² |
| Katzhütte | 5,66 €/m² |
| Unterweißbach | 5,22 €/m² |
| Goldisthal | 5,02 €/m² |
| Cursdorf | 4,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großbreitenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großbreitenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzatal | 11,76 % |
| Deesbach | 11,14 % |
| Großbreitenbach | 10,97 % |
| Katzhütte | 10,56 % |
| Königsee | 8,75 % |
| Masserberg | 6,51 % |
| Schleusegrund | 6,22 % |
| Goldisthal | 5,48 % |
| Unterweißbach | 4,46 % |
| Cursdorf | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Katzhütte | 4,5 km | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Goldisthal | 7,3 km | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |
| Masserberg | 7,8 km | 98666 | 6,46 € | 1.191 € | 6,51 % |
| Cursdorf | 8,2 km | 98744 | 4,18 € | 1.286 € | 3,90 % |
| Schwarzatal, Stadt | 9,3 km | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Deesbach | 9,6 km | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Königsee, Stadt | 10,6 km | 07426 | 6,85 € | 940 € | 8,75 % |
| Unterweißbach | 11,4 km | 98744 | 5,22 € | 1.403 € | 4,46 % |
| Schleusegrund | 12,0 km | 98667 | 5,70 € | 1.100 € | 6,22 % |
Wo liegt Großbreitenbach?
Lage
Großbreitenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großbreitenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 757 € |
| Bruttomietrendite | 10,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 5.882 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 80,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #236 |
| Prognos Dynamikrang | #182 |
| Prognos Stärkerang | #234 |
| Koordinaten | 50,5843, 11,0131 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großbreitenbach
Was kostet eine Wohnung in Großbreitenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbreitenbach liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 757 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Großbreitenbach?
Die Bruttomietrendite in Großbreitenbach beträgt 10,97 %, der Kaufpreisfaktor 9,1 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großbreitenbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großbreitenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großbreitenbach von 4,17 € auf 5,95 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Großbreitenbach im Vergleich zum Ilm-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großbreitenbach liegt bei 10,97 %, der Durchschnitt im Ilm-Kreis bei 6,12 %. Großbreitenbach liegt damit 4,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großbreitenbach?
Großbreitenbach hat 5.882 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ilm-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elgersburg | 98716 | 7,77 € | 639 € | 14,58 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Plaue, Stadt | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Geratal | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Arnstadt, Stadt | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Ilmenau, Stadt | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Stadtilm, Stadt | 99326 | 6,11 € | 1.424 € | 5,15 % |
| Amt Wachsenburg | 99334 | 8,15 € | 1.900 € | 5,15 % |