Stadtilm, Stadt
Stadtilm (PLZ 99326) liegt im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 8.408 Einwohner auf 120,3 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.424 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadtilm über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 5,89 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 76,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ilm-Kreis Rang 236 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 182, Stärkerang 234). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Witzleben, Bösleben-Wüllersleben und Osthausen-Wülfershausen an.
Immobilienpreise in Stadtilm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadtilm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadtilm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 5,34 €/m² |
| 2020 | 5,84 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 6,18 €/m² |
| 2024 | 5,92 €/m² |
| 2025 | 6,17 €/m² |
| 2026 | 5,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadtilm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.578 €/m² |
| 2019 | 852 €/m² |
| 2020 | 1.419 €/m² |
| 2021 | 1.528 €/m² |
| 2022 | 697 €/m² |
| 2023 | 2.065 €/m² |
| 2024 | 1.227 €/m² |
| 2025 | 383 €/m² |
| 2026 | 1.293 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadtilm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 7,52 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 10,26 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 5,79 % |
| 2026 | 5,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadtilm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.777 Einwohner |
| 2016 | 4.719 Einwohner |
| 2017 | 4.728 Einwohner |
| 2018 | 8.420 Einwohner |
| 2019 | 8.406 Einwohner |
| 2020 | 8.428 Einwohner |
| 2021 | 8.376 Einwohner |
| 2022 | 8.311 Einwohner |
| 2023 | 8.408 Einwohner |
| 2024 | 8.408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadtilm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,14 % |
| 2016 | 7,17 % |
| 2017 | 5,93 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 4,50 % |
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 236 Rang |
| Dynamik | 182 Rang |
| Stärke | 234 Rang |
| Demografie | 342 Rang |
| Arbeitsmarkt | 225 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 152 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 249 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Stadtilm liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stadtilm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadtilm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadtilm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadtilm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,01 €/m² |
| Arnstadt | 8,80 €/m² |
| Elleben | 7,18 €/m² |
| Dornheim | 7,12 €/m² |
| Rittersdorf | 6,88 €/m² |
| Alkersleben | 6,80 €/m² |
| Elxleben | 6,33 €/m² |
| Stadtilm | 6,11 €/m² |
| Witzleben | 5,63 €/m² |
| Bösleben-Wüllersleben | 2,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadtilm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadtilm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,70 % |
| Arnstadt | 5,81 % |
| Stadtilm | 5,15 % |
| Elleben | 4,67 % |
| Alkersleben | 4,53 % |
| Dornheim | 4,38 % |
| Elxleben | 4,04 % |
| Rittersdorf | 3,84 % |
| Witzleben | 2,98 % |
| Bösleben-Wüllersleben | 1,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Witzleben | 5,7 km | 99310 | 5,63 € | 2.264 € | 2,98 % |
| Bösleben-Wüllersleben | 5,9 km | 99310 | 2,41 € | 2.050 € | 1,41 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 8,6 km | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Alkersleben | 8,7 km | 99310 | 6,80 € | 1.800 € | 4,53 % |
| Dornheim | 9,2 km | 99310 | 7,12 € | 1.950 € | 4,38 % |
| Elleben | 9,7 km | 99334 | 7,18 € | 1.845 € | 4,67 % |
| Elxleben | 10,3 km | 99334 | 6,33 € | 1.881 € | 4,04 % |
| Rittersdorf | 11,6 km | 99448 | 6,88 € | 2.150 € | 3,84 % |
| Arnstadt, Stadt | 11,7 km | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
Wo liegt Stadtilm?
Lage
Stadtilm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadtilm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.424 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 8.408 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 120,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #236 |
| Prognos Dynamikrang | #182 |
| Prognos Stärkerang | #234 |
| Koordinaten | 50,7757, 11,0861 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadtilm
Was kostet eine Wohnung in Stadtilm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadtilm liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.424 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadtilm?
Die Bruttomietrendite in Stadtilm beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadtilm über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadtilm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadtilm von 5,52 € auf 5,89 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadtilm im Vergleich zum Ilm-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stadtilm liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Ilm-Kreis bei 6,12 %. Stadtilm liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadtilm?
Stadtilm hat 8.408 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 76,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ilm-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elgersburg | 98716 | 7,77 € | 639 € | 14,58 % |
| Großbreitenbach, Stadt | 98701 | 6,92 € | 757 € | 10,97 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Plaue, Stadt | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Geratal | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Arnstadt, Stadt | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Ilmenau, Stadt | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Amt Wachsenburg | 99334 | 8,15 € | 1.900 € | 5,15 % |