Rittersdorf
Rittersdorf (PLZ 99448) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 271 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rittersdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kranichfeld, Tonndorf und Hohenfelden an.
Immobilienpreise in Rittersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rittersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2025 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rittersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 270 Einwohner |
| 2016 | 276 Einwohner |
| 2017 | 275 Einwohner |
| 2018 | 276 Einwohner |
| 2019 | 273 Einwohner |
| 2020 | 269 Einwohner |
| 2021 | 267 Einwohner |
| 2022 | 272 Einwohner |
| 2023 | 271 Einwohner |
| 2024 | 271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rittersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rittersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rittersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rittersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Berka | 9,81 €/m² |
| Osthausen-Wülfershausen | 9,01 €/m² |
| Hohenfelden | 8,92 €/m² |
| Nauendorf | 8,40 €/m² |
| Tonndorf | 8,19 €/m² |
| Kranichfeld | 8,02 €/m² |
| Elleben | 7,18 €/m² |
| Blankenhain | 7,10 €/m² |
| Rittersdorf | 6,88 €/m² |
| Witzleben | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rittersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,70 % |
| Kranichfeld | 6,96 % |
| Nauendorf | 5,85 % |
| Bad Berka | 5,63 % |
| Tonndorf | 5,25 % |
| Hohenfelden | 5,22 % |
| Elleben | 4,67 % |
| Blankenhain | 4,28 % |
| Rittersdorf | 3,84 % |
| Witzleben | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kranichfeld, Stadt | 4,6 km | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Tonndorf | 8,0 km | 99438 | 8,19 € | 1.872 € | 5,25 % |
| Hohenfelden | 8,5 km | 99448 | 8,92 € | 2.049 € | 5,22 % |
| Witzleben | 8,7 km | 99310 | 5,63 € | 2.264 € | 2,98 % |
| Blankenhain, Stadt | 8,7 km | 99444 | 7,10 € | 1.993 € | 4,28 % |
| Nauendorf | 9,2 km | 99448 | 8,40 € | 1.724 € | 5,85 % |
| Bad Berka, Stadt | 9,5 km | 99438 | 9,81 € | 2.091 € | 5,63 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 10,0 km | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Elleben | 11,2 km | 99334 | 7,18 € | 1.845 € | 4,67 % |
Wo liegt Rittersdorf?
Lage
Rittersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rittersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 271 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,8192, 11,2363 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rittersdorf
Was kostet eine Wohnung in Rittersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rittersdorf liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rittersdorf?
Die Bruttomietrendite in Rittersdorf beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rittersdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rittersdorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rittersdorf von 6,00 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rittersdorf im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Rittersdorf liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Rittersdorf liegt damit 1,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rittersdorf?
Rittersdorf hat 271 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |