Kranichfeld, Stadt
Kranichfeld (PLZ 99448) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 3.266 Einwohner auf 23,1 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kranichfeld über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 7,81 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tonndorf, Hohenfelden und Rittersdorf an.
Immobilienpreise in Kranichfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kranichfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kranichfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 7,12 €/m² |
| 2020 | 7,96 €/m² |
| 2021 | 5,82 €/m² |
| 2022 | 7,47 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 7,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kranichfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.131 €/m² |
| 2019 | 962 €/m² |
| 2020 | 1.485 €/m² |
| 2021 | 2.839 €/m² |
| 2022 | 738 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.781 €/m² |
| 2026 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kranichfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 % |
| 2019 | 8,88 % |
| 2020 | 6,43 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 12,15 % |
| 2023 | 5,71 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2026 | 9,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kranichfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.396 Einwohner |
| 2016 | 3.374 Einwohner |
| 2017 | 3.354 Einwohner |
| 2018 | 3.355 Einwohner |
| 2019 | 3.363 Einwohner |
| 2020 | 3.340 Einwohner |
| 2021 | 3.293 Einwohner |
| 2022 | 3.313 Einwohner |
| 2023 | 3.266 Einwohner |
| 2024 | 3.266 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kranichfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 3,79 % |
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kranichfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kranichfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kranichfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kranichfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kranichfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Berka | 9,81 €/m² |
| Osthausen-Wülfershausen | 9,01 €/m² |
| Hohenfelden | 8,92 €/m² |
| Nauendorf | 8,40 €/m² |
| Tonndorf | 8,19 €/m² |
| Kranichfeld | 8,02 €/m² |
| Klettbach | 7,37 €/m² |
| Elleben | 7,18 €/m² |
| Rittersdorf | 6,88 €/m² |
| Witzleben | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kranichfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kranichfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,70 % |
| Kranichfeld | 6,96 % |
| Nauendorf | 5,85 % |
| Bad Berka | 5,63 % |
| Tonndorf | 5,25 % |
| Hohenfelden | 5,22 % |
| Elleben | 4,67 % |
| Klettbach | 4,26 % |
| Rittersdorf | 3,84 % |
| Witzleben | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tonndorf | 3,7 km | 99438 | 8,19 € | 1.872 € | 5,25 % |
| Hohenfelden | 4,0 km | 99448 | 8,92 € | 2.049 € | 5,22 % |
| Rittersdorf | 4,6 km | 99448 | 6,88 € | 2.150 € | 3,84 % |
| Nauendorf | 4,6 km | 99448 | 8,40 € | 1.724 € | 5,85 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 6,9 km | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Witzleben | 7,1 km | 99310 | 5,63 € | 2.264 € | 2,98 % |
| Klettbach | 7,4 km | 99102 | 7,37 € | 2.077 € | 4,26 % |
| Bad Berka, Stadt | 7,6 km | 99438 | 9,81 € | 2.091 € | 5,63 % |
| Elleben | 7,8 km | 99334 | 7,18 € | 1.845 € | 4,67 % |
Wo liegt Kranichfeld?
Lage
Kranichfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kranichfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.383 € |
| Bruttomietrendite | 6,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 3.266 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 23,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,8545, 11,2019 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kranichfeld
Was kostet eine Wohnung in Kranichfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kranichfeld liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Kranichfeld?
Die Bruttomietrendite in Kranichfeld beträgt 6,96 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kranichfeld über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kranichfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kranichfeld von 6,33 € auf 7,81 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kranichfeld im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Kranichfeld liegt bei 6,96 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Kranichfeld liegt damit 1,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kranichfeld?
Kranichfeld hat 3.266 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |
| Umpferstedt | 99441 | 8,65 € | 1.716 € | 6,05 % |