Tonndorf
Tonndorf (PLZ 99438) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 638 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.872 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tonndorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nauendorf, Hohenfelden und Kranichfeld an.
Immobilienpreise in Tonndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tonndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Tonndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tonndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.872 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tonndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tonndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 644 Einwohner |
| 2016 | 634 Einwohner |
| 2017 | 639 Einwohner |
| 2018 | 656 Einwohner |
| 2019 | 638 Einwohner |
| 2020 | 632 Einwohner |
| 2021 | 650 Einwohner |
| 2022 | 650 Einwohner |
| 2023 | 638 Einwohner |
| 2024 | 638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tonndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tonndorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tonndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tonndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tonndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tonndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hetschburg | 10,56 €/m² |
| Grammetal | 9,83 €/m² |
| Bad Berka | 9,81 €/m² |
| Osthausen-Wülfershausen | 9,01 €/m² |
| Hohenfelden | 8,92 €/m² |
| Nauendorf | 8,40 €/m² |
| Tonndorf | 8,19 €/m² |
| Kranichfeld | 8,02 €/m² |
| Klettbach | 7,37 €/m² |
| Rittersdorf | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tonndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tonndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,70 % |
| Grammetal | 9,05 % |
| Kranichfeld | 6,96 % |
| Hetschburg | 6,38 % |
| Nauendorf | 5,85 % |
| Bad Berka | 5,63 % |
| Tonndorf | 5,25 % |
| Hohenfelden | 5,22 % |
| Klettbach | 4,26 % |
| Rittersdorf | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nauendorf | 1,7 km | 99448 | 8,40 € | 1.724 € | 5,85 % |
| Hohenfelden | 3,1 km | 99448 | 8,92 € | 2.049 € | 5,22 % |
| Kranichfeld, Stadt | 3,7 km | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Klettbach | 4,6 km | 99102 | 7,37 € | 2.077 € | 4,26 % |
| Bad Berka, Stadt | 5,8 km | 99438 | 9,81 € | 2.091 € | 5,63 % |
| Hetschburg | 7,4 km | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 8,0 km | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Grammetal | 8,0 km | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Rittersdorf | 8,0 km | 99448 | 6,88 € | 2.150 € | 3,84 % |
Wo liegt Tonndorf?
Lage
Tonndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tonndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.872 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 638 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,8880, 11,2023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tonndorf
Was kostet eine Wohnung in Tonndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tonndorf liegt bei 8,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.872 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Tonndorf?
Die Bruttomietrendite in Tonndorf beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tonndorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tonndorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tonndorf von 6,20 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Tonndorf im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Tonndorf liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Tonndorf liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tonndorf?
Tonndorf hat 638 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |