Hohenfelden
Hohenfelden (PLZ 99448) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 385 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.049 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenfelden über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nauendorf, Tonndorf und Klettbach an.
Immobilienpreise in Hohenfelden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenfelden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenfelden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 370 Einwohner |
| 2016 | 385 Einwohner |
| 2017 | 396 Einwohner |
| 2018 | 383 Einwohner |
| 2019 | 389 Einwohner |
| 2020 | 384 Einwohner |
| 2021 | 378 Einwohner |
| 2022 | 376 Einwohner |
| 2023 | 385 Einwohner |
| 2024 | 385 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenfelden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohenfelden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenfelden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenfelden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,01 €/m² |
| Hohenfelden | 8,92 €/m² |
| Nauendorf | 8,40 €/m² |
| Tonndorf | 8,19 €/m² |
| Kranichfeld | 8,02 €/m² |
| Klettbach | 7,37 €/m² |
| Elleben | 7,18 €/m² |
| Rittersdorf | 6,88 €/m² |
| Elxleben | 6,33 €/m² |
| Witzleben | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenfelden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,70 % |
| Kranichfeld | 6,96 % |
| Nauendorf | 5,85 % |
| Tonndorf | 5,25 % |
| Hohenfelden | 5,22 % |
| Elleben | 4,67 % |
| Klettbach | 4,26 % |
| Elxleben | 4,04 % |
| Rittersdorf | 3,84 % |
| Witzleben | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nauendorf | 2,1 km | 99448 | 8,40 € | 1.724 € | 5,85 % |
| Tonndorf | 3,1 km | 99438 | 8,19 € | 1.872 € | 5,25 % |
| Klettbach | 3,8 km | 99102 | 7,37 € | 2.077 € | 4,26 % |
| Kranichfeld, Stadt | 4,0 km | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 5,0 km | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Elleben | 5,1 km | 99334 | 7,18 € | 1.845 € | 4,67 % |
| Witzleben | 7,0 km | 99310 | 5,63 € | 2.264 € | 2,98 % |
| Elxleben | 7,6 km | 99334 | 6,33 € | 1.881 € | 4,04 % |
| Rittersdorf | 8,5 km | 99448 | 6,88 € | 2.150 € | 3,84 % |
Wo liegt Hohenfelden?
Lage
Hohenfelden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenfelden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.049 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 385 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,8789, 11,1605 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenfelden
Was kostet eine Wohnung in Hohenfelden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenfelden liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.049 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenfelden?
Die Bruttomietrendite in Hohenfelden beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenfelden über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hohenfelden im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenfelden liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Hohenfelden liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenfelden?
Hohenfelden hat 385 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |