Eberstedt
Eberstedt (PLZ 99518) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 214 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,62 € pro m², der Kaufpreis bei 461 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eberstedt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedertrebra, Obertrebra und Bad Sulza an.
Immobilienpreise in Eberstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eberstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eberstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eberstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 462 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eberstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 203 Einwohner |
| 2016 | 208 Einwohner |
| 2017 | 209 Einwohner |
| 2018 | 214 Einwohner |
| 2019 | 214 Einwohner |
| 2020 | 213 Einwohner |
| 2021 | 217 Einwohner |
| 2022 | 216 Einwohner |
| 2023 | 214 Einwohner |
| 2024 | 214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eberstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 38,46 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Eberstedt liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Eberstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eberstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eberstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eberstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Apolda | 8,22 €/m² |
| Obertrebra | 8,12 €/m² |
| Bad Sulza | 7,52 €/m² |
| Eckartsberga | 6,74 €/m² |
| Schmiedehausen | 6,70 €/m² |
| Zimmern | 6,51 €/m² |
| Lanitz-Hassel-Tal | 5,71 €/m² |
| Großheringen | 5,68 €/m² |
| Niedertrebra | 5,25 €/m² |
| Eberstedt | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eberstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eberstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eberstedt | 12,03 % |
| Eckartsberga | 11,66 % |
| Obertrebra | 9,85 % |
| Zimmern | 8,81 % |
| Lanitz-Hassel-Tal | 7,46 % |
| Bad Sulza | 6,09 % |
| Apolda | 5,77 % |
| Niedertrebra | 5,66 % |
| Schmiedehausen | 5,33 % |
| Großheringen | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedertrebra | 0,6 km | 99518 | 5,25 € | 1.113 € | 5,66 % |
| Obertrebra | 1,4 km | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Bad Sulza, Stadt | 3,5 km | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |
| Eckartsberga, Stadt | 5,4 km | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Schmiedehausen | 5,9 km | 99518 | 6,70 € | 1.509 € | 5,33 % |
| Großheringen | 6,8 km | 99518 | 5,68 € | 1.828 € | 3,73 % |
| Apolda, Stadt | 6,9 km | 99510 | 8,22 € | 1.709 € | 5,77 % |
| Lanitz-Hassel-Tal | 7,0 km | 06628 | 5,71 € | 918 € | 7,46 % |
| Zimmern | 8,2 km | 07778 | 6,51 € | 886 € | 8,81 % |
Wo liegt Eberstedt?
Lage
Eberstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eberstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 461 € |
| Bruttomietrendite | 12,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 214 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 51,0748, 11,5781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eberstedt
Was kostet eine Wohnung in Eberstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eberstedt liegt bei 4,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 323 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 461 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 32.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Eberstedt?
Die Bruttomietrendite in Eberstedt beträgt 12,03 %, der Kaufpreisfaktor 8,3 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eberstedt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Eberstedt im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Eberstedt liegt bei 12,03 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Eberstedt liegt damit 6,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eberstedt?
Eberstedt hat 214 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |
| Umpferstedt | 99441 | 8,65 € | 1.716 € | 6,05 % |