Apolda, Stadt
Apolda (PLZ 99510) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 22.896 Einwohner auf 46,3 km², das entspricht 495 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.709 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Apolda über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,07 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obertrebra, Lehesten und Kapellendorf an.
Immobilienpreise in Apolda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Apolda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Apolda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 5,84 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 7,03 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 7,71 €/m² |
| 2025 | 7,87 €/m² |
| 2026 | 9,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Apolda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.556 €/m² |
| 2019 | 1.589 €/m² |
| 2020 | 1.405 €/m² |
| 2021 | 1.993 €/m² |
| 2022 | 1.591 €/m² |
| 2023 | 1.255 €/m² |
| 2024 | 1.601 €/m² |
| 2025 | 1.621 €/m² |
| 2026 | 2.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Apolda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 5,41 % |
| 2023 | 7,40 % |
| 2024 | 5,78 % |
| 2025 | 5,83 % |
| 2026 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Apolda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.364 Einwohner |
| 2016 | 22.279 Einwohner |
| 2017 | 22.163 Einwohner |
| 2018 | 22.012 Einwohner |
| 2019 | 22.184 Einwohner |
| 2020 | 22.209 Einwohner |
| 2021 | 22.232 Einwohner |
| 2022 | 23.072 Einwohner |
| 2023 | 22.896 Einwohner |
| 2024 | 22.896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Apolda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,83 % |
| 2016 | 14,92 % |
| 2017 | 14,24 % |
| 2018 | 6,02 % |
| 2019 | 5,66 % |
| 2020 | 6,87 % |
| 2021 | 6,70 % |
| 2022 | 6,44 % |
| 2023 | 7,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Apolda liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Apolda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Apolda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Apolda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Apolda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kapellendorf | 9,04 €/m² |
| Apolda | 8,22 €/m² |
| Frankendorf | 8,20 €/m² |
| Obertrebra | 8,12 €/m² |
| Ilmtal-Weinstraße | 8,12 €/m² |
| Lehesten | 7,50 €/m² |
| Zimmern | 6,51 €/m² |
| Niedertrebra | 5,25 €/m² |
| Wiegendorf | 5,00 €/m² |
| Eberstedt | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Apolda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Apolda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eberstedt | 12,03 % |
| Obertrebra | 9,85 % |
| Zimmern | 8,81 % |
| Apolda | 5,77 % |
| Niedertrebra | 5,66 % |
| Ilmtal-Weinstraße | 5,25 % |
| Lehesten | 4,74 % |
| Kapellendorf | 4,43 % |
| Frankendorf | 4,10 % |
| Wiegendorf | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obertrebra | 5,6 km | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Lehesten | 6,5 km | 07778 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Kapellendorf | 6,5 km | 99510 | 9,04 € | 2.450 € | 4,43 % |
| Ilmtal-Weinstraße | 6,6 km | 99510 | 8,12 € | 1.854 € | 5,25 % |
| Niedertrebra | 6,7 km | 99518 | 5,25 € | 1.113 € | 5,66 % |
| Eberstedt | 6,9 km | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Wiegendorf | 7,3 km | 99510 | 5,00 € | 1.575 € | 3,81 % |
| Zimmern | 7,8 km | 07778 | 6,51 € | 886 € | 8,81 % |
| Frankendorf | 7,9 km | 99441 | 8,20 € | 2.400 € | 4,10 % |
Wo liegt Apolda?
Lage
Apolda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Apolda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.709 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 22.896 |
| Einwohner je km² | 495 |
| Fläche (km²) | 46,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 51,0253, 11,5177 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Apolda
Was kostet eine Wohnung in Apolda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Apolda liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.709 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Apolda?
Die Bruttomietrendite in Apolda beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Apolda über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Apolda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Apolda von 5,71 € auf 9,07 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Apolda im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Apolda liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Apolda liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Apolda?
Apolda hat 22.896 Einwohner bei 495 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |