Elxleben
Elxleben (PLZ 99334) liegt im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 612 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.881 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elxleben über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Miete von 7,00 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -14,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ilm-Kreis Rang 236 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 182, Stärkerang 234). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alkersleben, Elleben und Osthausen-Wülfershausen an.
Immobilienpreise in Elxleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elxleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Elxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.830 €/m² |
| 2024 | 1.920 €/m² |
| 2025 | 2.010 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elxleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 560 Einwohner |
| 2016 | 555 Einwohner |
| 2017 | 554 Einwohner |
| 2018 | 564 Einwohner |
| 2019 | 568 Einwohner |
| 2020 | 565 Einwohner |
| 2021 | 555 Einwohner |
| 2022 | 593 Einwohner |
| 2023 | 612 Einwohner |
| 2024 | 612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elxleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 3,37 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 236 Rang |
| Dynamik | 182 Rang |
| Stärke | 234 Rang |
| Demografie | 342 Rang |
| Arbeitsmarkt | 225 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 152 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 249 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Elxleben liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Elxleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elxleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elxleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,01 €/m² |
| Hohenfelden | 8,92 €/m² |
| Arnstadt | 8,80 €/m² |
| Amt Wachsenburg | 8,15 €/m² |
| Elleben | 7,18 €/m² |
| Dornheim | 7,12 €/m² |
| Alkersleben | 6,80 €/m² |
| Elxleben | 6,33 €/m² |
| Witzleben | 5,63 €/m² |
| Bösleben-Wüllersleben | 2,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elxleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,70 % |
| Arnstadt | 5,81 % |
| Hohenfelden | 5,22 % |
| Amt Wachsenburg | 5,15 % |
| Elleben | 4,67 % |
| Alkersleben | 4,53 % |
| Dornheim | 4,38 % |
| Elxleben | 4,04 % |
| Witzleben | 2,98 % |
| Bösleben-Wüllersleben | 1,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alkersleben | 2,2 km | 99310 | 6,80 € | 1.800 € | 4,53 % |
| Elleben | 2,7 km | 99334 | 7,18 € | 1.845 € | 4,67 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 3,8 km | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Bösleben-Wüllersleben | 4,5 km | 99310 | 2,41 € | 2.050 € | 1,41 % |
| Dornheim | 5,4 km | 99310 | 7,12 € | 1.950 € | 4,38 % |
| Amt Wachsenburg | 6,0 km | 99334 | 8,15 € | 1.900 € | 5,15 % |
| Witzleben | 6,2 km | 99310 | 5,63 € | 2.264 € | 2,98 % |
| Hohenfelden | 7,6 km | 99448 | 8,92 € | 2.049 € | 5,22 % |
| Arnstadt, Stadt | 8,4 km | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
Wo liegt Elxleben?
Lage
Elxleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elxleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.881 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 612 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #236 |
| Prognos Dynamikrang | #182 |
| Prognos Stärkerang | #234 |
| Koordinaten | 50,8665, 11,0542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elxleben
Was kostet eine Wohnung in Elxleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elxleben liegt bei 6,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 443 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.881 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Elxleben?
Die Bruttomietrendite in Elxleben beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elxleben über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elxleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Angebotsmiete in Elxleben von 7,00 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -14,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Elxleben im Vergleich zum Ilm-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Elxleben liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Ilm-Kreis bei 6,12 %. Elxleben liegt damit 2,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elxleben?
Elxleben hat 612 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ilm-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elgersburg | 98716 | 7,77 € | 639 € | 14,58 % |
| Großbreitenbach, Stadt | 98701 | 6,92 € | 757 € | 10,97 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Plaue, Stadt | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Geratal | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Arnstadt, Stadt | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Ilmenau, Stadt | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Stadtilm, Stadt | 99326 | 6,11 € | 1.424 € | 5,15 % |