Alkersleben
Alkersleben (PLZ 99310) liegt im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 290 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alkersleben über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ilm-Kreis Rang 236 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 182, Stärkerang 234). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elxleben, Bösleben-Wüllersleben und Dornheim an.
Immobilienpreise in Alkersleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alkersleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Alkersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Alkersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alkersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,25 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alkersleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 312 Einwohner |
| 2016 | 306 Einwohner |
| 2017 | 306 Einwohner |
| 2018 | 310 Einwohner |
| 2019 | 313 Einwohner |
| 2020 | 306 Einwohner |
| 2021 | 305 Einwohner |
| 2022 | 296 Einwohner |
| 2023 | 290 Einwohner |
| 2024 | 290 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alkersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,69 % |
| 2016 | 6,25 % |
| 2017 | 4,02 % |
| 2018 | 5,41 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 236 Rang |
| Dynamik | 182 Rang |
| Stärke | 234 Rang |
| Demografie | 342 Rang |
| Arbeitsmarkt | 225 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 152 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 249 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Alkersleben liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Alkersleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alkersleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alkersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alkersleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,01 €/m² |
| Arnstadt | 8,80 €/m² |
| Amt Wachsenburg | 8,15 €/m² |
| Elleben | 7,18 €/m² |
| Dornheim | 7,12 €/m² |
| Alkersleben | 6,80 €/m² |
| Elxleben | 6,33 €/m² |
| Stadtilm | 6,11 €/m² |
| Witzleben | 5,63 €/m² |
| Bösleben-Wüllersleben | 2,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alkersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alkersleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osthausen-Wülfershausen | 9,70 % |
| Arnstadt | 5,81 % |
| Amt Wachsenburg | 5,15 % |
| Stadtilm | 5,15 % |
| Elleben | 4,67 % |
| Alkersleben | 4,53 % |
| Dornheim | 4,38 % |
| Elxleben | 4,04 % |
| Witzleben | 2,98 % |
| Bösleben-Wüllersleben | 1,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elxleben | 2,2 km | 99334 | 6,33 € | 1.881 € | 4,04 % |
| Bösleben-Wüllersleben | 2,8 km | 99310 | 2,41 € | 2.050 € | 1,41 % |
| Dornheim | 3,5 km | 99310 | 7,12 € | 1.950 € | 4,38 % |
| Elleben | 4,0 km | 99334 | 7,18 € | 1.845 € | 4,67 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 4,5 km | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Witzleben | 5,7 km | 99310 | 5,63 € | 2.264 € | 2,98 % |
| Amt Wachsenburg | 5,8 km | 99334 | 8,15 € | 1.900 € | 5,15 % |
| Arnstadt, Stadt | 6,8 km | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Stadtilm, Stadt | 8,7 km | 99326 | 6,11 € | 1.424 € | 5,15 % |
Wo liegt Alkersleben?
Lage
Alkersleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alkersleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 290 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #236 |
| Prognos Dynamikrang | #182 |
| Prognos Stärkerang | #234 |
| Koordinaten | 50,8482, 11,0408 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alkersleben
Was kostet eine Wohnung in Alkersleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alkersleben liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Alkersleben?
Die Bruttomietrendite in Alkersleben beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alkersleben über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alkersleben entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Alkersleben von 5,80 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Alkersleben im Vergleich zum Ilm-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Alkersleben liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Ilm-Kreis bei 6,12 %. Alkersleben liegt damit 1,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alkersleben?
Alkersleben hat 290 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ilm-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elgersburg | 98716 | 7,77 € | 639 € | 14,58 % |
| Großbreitenbach, Stadt | 98701 | 6,92 € | 757 € | 10,97 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Plaue, Stadt | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Geratal | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Arnstadt, Stadt | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Ilmenau, Stadt | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Stadtilm, Stadt | 99326 | 6,11 € | 1.424 € | 5,15 % |