Elgersburg
Elgersburg (PLZ 98716) liegt im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.214 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 639 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 6,9 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elgersburg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,64 € auf 7,23 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ilm-Kreis Rang 236 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 182, Stärkerang 234). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Martinroda, Ilmenau und Geratal an.
Immobilienpreise in Elgersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elgersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elgersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,64 €/m² |
| 2019 | 8,75 €/m² |
| 2020 | 5,37 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2022 | 7,56 €/m² |
| 2023 | 6,48 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elgersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elgersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 12,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elgersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.228 Einwohner |
| 2016 | 1.227 Einwohner |
| 2017 | 1.213 Einwohner |
| 2018 | 1.228 Einwohner |
| 2019 | 1.249 Einwohner |
| 2020 | 1.223 Einwohner |
| 2021 | 1.210 Einwohner |
| 2022 | 1.221 Einwohner |
| 2023 | 1.214 Einwohner |
| 2024 | 1.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elgersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,77 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 4,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 236 Rang |
| Dynamik | 182 Rang |
| Stärke | 234 Rang |
| Demografie | 342 Rang |
| Arbeitsmarkt | 225 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 152 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 249 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Elgersburg liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Elgersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elgersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elgersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elgersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ilmenau | 8,96 €/m² |
| Arnstadt | 8,80 €/m² |
| Plaue | 7,97 €/m² |
| Elgersburg | 7,77 €/m² |
| Geratal | 7,23 €/m² |
| Zella-Mehlis | 7,19 €/m² |
| Oberhof | 7,16 €/m² |
| Suhl | 7,13 €/m² |
| Martinroda | 6,59 €/m² |
| Luisenthal | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elgersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elgersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elgersburg | 14,58 % |
| Plaue | 6,94 % |
| Geratal | 6,92 % |
| Luisenthal | 6,88 % |
| Zella-Mehlis | 6,63 % |
| Arnstadt | 5,81 % |
| Ilmenau | 5,76 % |
| Suhl | 5,67 % |
| Oberhof | 5,44 % |
| Martinroda | 4,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Martinroda | 3,3 km | 98693 | 6,59 € | 1.625 € | 4,87 % |
| Ilmenau, Stadt | 4,7 km | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Geratal | 5,7 km | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Plaue, Stadt | 8,9 km | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Oberhof, Stadt | 9,1 km | 98559 | 7,16 € | 1.579 € | 5,44 % |
| Luisenthal | 12,5 km | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Zella-Mehlis, Stadt | 14,5 km | 98544 | 7,19 € | 1.303 € | 6,63 % |
| Arnstadt, Stadt | 15,7 km | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Suhl, Stadt | 15,8 km | 98527 | 7,13 € | 1.508 € | 5,67 % |
Wo liegt Elgersburg?
Lage
Elgersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elgersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 639 € |
| Bruttomietrendite | 14,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 6,9 |
| Einwohner | 1.214 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #236 |
| Prognos Dynamikrang | #182 |
| Prognos Stärkerang | #234 |
| Koordinaten | 50,7045, 10,8537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elgersburg
Was kostet eine Wohnung in Elgersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elgersburg liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 639 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 44.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Elgersburg?
Die Bruttomietrendite in Elgersburg beträgt 14,58 %, der Kaufpreisfaktor 6,9 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elgersburg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elgersburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elgersburg von 7,64 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Elgersburg im Vergleich zum Ilm-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Elgersburg liegt bei 14,58 %, der Durchschnitt im Ilm-Kreis bei 6,12 %. Elgersburg liegt damit 8,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elgersburg?
Elgersburg hat 1.214 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ilm-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großbreitenbach, Stadt | 98701 | 6,92 € | 757 € | 10,97 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Plaue, Stadt | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Geratal | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Arnstadt, Stadt | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Ilmenau, Stadt | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Stadtilm, Stadt | 99326 | 6,11 € | 1.424 € | 5,15 % |
| Amt Wachsenburg | 99334 | 8,15 € | 1.900 € | 5,15 % |