Martinroda
Martinroda (PLZ 98693) liegt im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.156 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.625 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Martinroda über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,41 € auf 5,41 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 40,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ilm-Kreis Rang 236 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 182, Stärkerang 234). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elgersburg, Ilmenau und Geratal an.
Immobilienpreise in Martinroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Martinroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Martinroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2020 | 4,76 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² |
| 2023 | 5,28 €/m² |
| 2024 | 5,20 €/m² |
| 2025 | 5,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Martinroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 636 €/m² |
| 2019 | 859 €/m² |
| 2020 | 890 €/m² |
| 2024 | 1.494 €/m² |
| 2026 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Martinroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,20 % |
| 2019 | 6,83 % |
| 2020 | 6,42 % |
| 2024 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Martinroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 822 Einwohner |
| 2016 | 824 Einwohner |
| 2017 | 841 Einwohner |
| 2018 | 818 Einwohner |
| 2019 | 1.181 Einwohner |
| 2020 | 1.190 Einwohner |
| 2021 | 1.183 Einwohner |
| 2022 | 1.177 Einwohner |
| 2023 | 1.156 Einwohner |
| 2024 | 1.156 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Martinroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 236 Rang |
| Dynamik | 182 Rang |
| Stärke | 234 Rang |
| Demografie | 342 Rang |
| Arbeitsmarkt | 225 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 152 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 249 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Martinroda liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Martinroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Martinroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Martinroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Martinroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ilmenau | 8,96 €/m² |
| Arnstadt | 8,80 €/m² |
| Plaue | 7,97 €/m² |
| Elgersburg | 7,77 €/m² |
| Geratal | 7,23 €/m² |
| Oberhof | 7,16 €/m² |
| Dornheim | 7,12 €/m² |
| Martinroda | 6,59 €/m² |
| Luisenthal | 6,29 €/m² |
| Stadtilm | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Martinroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Martinroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elgersburg | 14,58 % |
| Plaue | 6,94 % |
| Geratal | 6,92 % |
| Luisenthal | 6,88 % |
| Arnstadt | 5,81 % |
| Ilmenau | 5,76 % |
| Oberhof | 5,44 % |
| Stadtilm | 5,15 % |
| Martinroda | 4,87 % |
| Dornheim | 4,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elgersburg | 3,3 km | 98716 | 7,77 € | 639 € | 14,58 % |
| Ilmenau, Stadt | 4,5 km | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Geratal | 5,9 km | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Plaue, Stadt | 6,1 km | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Oberhof, Stadt | 11,7 km | 98559 | 7,16 € | 1.579 € | 5,44 % |
| Arnstadt, Stadt | 12,7 km | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Luisenthal | 13,1 km | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Dornheim | 14,4 km | 99310 | 7,12 € | 1.950 € | 4,38 % |
| Stadtilm, Stadt | 15,0 km | 99326 | 6,11 € | 1.424 € | 5,15 % |
Wo liegt Martinroda?
Lage
Martinroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Martinroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.625 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 1.156 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #236 |
| Prognos Dynamikrang | #182 |
| Prognos Stärkerang | #234 |
| Koordinaten | 50,7250, 10,8879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Martinroda
Was kostet eine Wohnung in Martinroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Martinroda liegt bei 6,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.625 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Martinroda?
Die Bruttomietrendite in Martinroda beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Martinroda über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Martinroda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Martinroda von 5,41 € auf 5,41 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Martinroda im Vergleich zum Ilm-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Martinroda liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Ilm-Kreis bei 6,12 %. Martinroda liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Martinroda?
Martinroda hat 1.156 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 40,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ilm-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elgersburg | 98716 | 7,77 € | 639 € | 14,58 % |
| Großbreitenbach, Stadt | 98701 | 6,92 € | 757 € | 10,97 % |
| Osthausen-Wülfershausen | 99310 | 9,01 € | 1.115 € | 9,70 % |
| Plaue, Stadt | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
| Geratal | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Arnstadt, Stadt | 99310 | 8,80 € | 1.819 € | 5,81 % |
| Ilmenau, Stadt | 98693 | 8,96 € | 1.868 € | 5,76 % |
| Amt Wachsenburg | 99334 | 8,15 € | 1.900 € | 5,15 % |